タマホームの三階建て住宅は構造が違うらしい!
日本の住宅事情から、三階建ての住宅への需要は高いようで、タマホームの商品にも三階建てのものがラインナップされています。
通常のタマホームの住宅より、タフな構造を用いた三階建ては、高い耐震性も持っているのです。
家族構成、店舗併用、ビルトインガレージなど。
様々な理由で三階建ての住宅の需要はあり、タマホームもそんなバリエーションを持っています。
商品名は「木望(きぼう)の家」。
ただ、従来の住宅を縦に伸ばして三階建てにしただけかというと、強度的にそう簡単にはいかなかった様子。
タマホームの主力商品「大安心の家」と比較すると、フロア数が増えているだけでなく、構造の面から大きな違いがあるのです。
まず、タマホームは基本的に木造軸組工法を用いて構造躯体、住宅の骨組みを造っています。
木造軸組工法とは柱や梁で住宅を支える建築法、地震などの場合には、部材の接合部に大きな力が加わります。
しかし、より上位の商品「大安心の家PREMUM」同様、三階建ての木望の家はより強い構造を求めて、耐力面材を併用。
これにより、部材の接合部に集中して加わる力を面材(壁)にも分散させてやれるので、より頑丈な構造になるという理屈です。
「面で支える」という点で2×4の工法と似ていますから、木造軸組と2×4両方の長所を併せ持つ工法と言えるでしょう。
通常より大きな力がかかる、三階建ての住宅には必須という訳です。
加えて、タマホームの商品すべては住宅を建てるのに「ベタ基礎」を採用。
他の住宅メーカーでよく用いられる「布基礎」は、建物を支える部分のみに基礎が来る構造。
対してベタ基礎は、住宅が建つ部分全てをコンクリートで覆い、高い耐震性を満たしています。
加えて、地面が覆われていますので、シロアリの対策も万全といった具合で、もちろん三階建ての商品にも採用されているのです。
これらの構造を採用することにより、タマホームの三階建て住宅「木望の家」は長期優良住宅の認定を標準で獲得。
耐震性では要求される「等級2」を上回る3をクリアーし、等級2の1.5倍の揺れでも倒壊の心配がありません。
また、省エネルギー性能においても「等級4」をクリアしており、、、とすんなりといきたいところですが、そうはいきません。
タマホームは「省エネ値域区分」によって建てられる家が違います。
三階建て住宅が省エネルギー性能の等級4をクリアしているのは、5・6・7地域に立地している場合のみ。
つまり、気候が温暖な地域ならば充分な断熱性や気密性を持っているということです。
何だかなあ、どうせならば全地域クリアできるぐらいの構造にしてしまえばいいのに。
と、思うのですがコストなどの面での障壁が高かったのでしょう。
寒冷地域に住んでいる人にとっては少し残念な、タマホームの三階建て住宅「木望の家」なのです。
タマホームの3階建て住宅は、2階建てとコストが変わらない!
都市部の住宅なら3階建ては普通のこと、タマホームでも「木望の家」という商品で、3階建てに対応しています。
一番注目すべき点は、2階建てと坪単価がそう変わらない点。
標準で強度が高い家を建てるタマホームらしいところです。
田舎暮らしの者にとっては、都市生活者の苦労はなかなか実感できないもので、、、。
不思議に思うのは、街のど真ん中、公共交通機関が発達した地域に居住しているのに、なぜ車を所有したがるのか?という点。
車に乗るのに、借りている駐車場まで、電車を利用していくという話を聞いた時には、さすがに驚きました。
ひょっとして、何も知らないからといって騙していないか?と思ったのですが、表情から見るに大真面目です。
そこまでして車を所有するメリットとは何でしょうか?
街ならば、カーシェアリングやレンタカーなども発達しているはずですし、所有せずとも何とかなりそうなものですが。
車を所有するとなると、出てくるのが駐車場の問題。
限られた敷地に駐車場を設けようとしてもムリがある、となるとビルトインガレージを検討しなくてはいけません。
タマホームの3階建ての住宅「木望の家」ならば、1階をビルトインガレージにするのもお手の物。
本来なら開口部が大きな構造は苦手な、在来工法ですが、その点は「門型フレーム」にて解決。
3階建ての住宅の1階を店舗にするなどというプランも可能になるのです。
さて、3階建ての住宅「木望の家」ですがタマホームの商品らしく、コストパフォーマンス性に優れている点が特長です。
例えば、標準で長期優良住宅に対応しているとか、耐震等級2以上をクリアしているとか。
やはり3階建ての住宅は背が高い分、耐久・耐震性を心配してしまいますが、タマホームの木望の家ならば問題はなさそうです。
また、3階建ての住宅で面倒なのは都市計画法や建築基準法で様々な制約を受けている点。
しかし、建築関連に精通したスタッフがタマホームにはそろっていますから、心配は無用。
何の問題もなく、理想通りの3階建ての住宅を建ててくれることでしょう。
もう一点、ここが一番タマホームらしいところなのですが、、、3階建てだからといって、坪単価がそれほど上昇しない点。
これを挙げておかなくてはなりません。
在来工法でも、充分に強度が高い素材を用いているから、特別な補強工事をおこなうことなく3階建てにすることができます。
つまり、坪単価がそう変わらない、、、だいたい2万円程度のアップですむというのです。
これは街に住む人たちにとっては耳寄りな話、ますます他の住宅メーカーと建築費やコストパフォーマンスの点で大きな差が出ます。
ただし、1階をビルトインガレージなどにする場合に用いる門型フレームを用いた場合は、少々建築費はプラスになるとか。
でも、タマホームなら、全然許容範囲に収まりそうですね。
注文住宅の総合情報
スポンサーリンク
同じカテゴリの記事
- タマホームの平屋が500万!?坪単価は安いし外観もGOOD!!
- タマホームのアフターサービスは可もなく不可もなし?
- エコキュートが標準装備!タマホームの大安心の家は本当に安心?
- 標準仕様で十分!優秀なタマホームのキッチンの秘密に迫る!
- タマホームの壁紙は意外にも高品質なものを選べるんですよ!
- タマホームと一条工務店を得意分野で比較してみる!
- タマホームが用いる工法は、昔ながらの日本の工法
- タマホームの契約金はいくら必要?頭金が少ないので心配です。
- タマホームは建てる地域で性能に差が出るって本当!?
- タマホームで選べる洗面台は性能的に大差は無い?
- タマホームが提案する蓄電池システムは高額だ。
- タマホームで二世帯住宅!同居なら木望の家がオススメ!
- タマホームの結露対策は他と比較しも必要充分!安心できるレベルだ!
- 本気でタマホームのメリット・デメリットを考えてみる!
- タマホームの家は免震に対してどう考えている?
- タマホームの屋根は3つの素材から選択できる!
- ユニットバスの満足度が高い!タマホームが好評化の理由
- オール電化を進めるタマホーム!床暖房も電気式が好相性
- ローコスト住宅のタマホーム「1,000万円以下」で家は建つのか?
- ゼロホームとタマホーム「ローコスト系」は同じ作戦しかないのか?
- タマホームは地域の寒さによって断熱材を変化させる!
- 優れた断熱性を持つタマホームは防音性でも優秀!
- 仕様によってグラスウールを使い分ける「タマホーム」の狙いとは?
- いたってスタンダードだけど満足度は高い!タマホームの外壁
- タマホーム元気の家は評判は?価格が安いから粗悪という考えは古い
- 力を注ぎたくなる玄関!タマホームはオプションが豊富
- タマホームの家は10年後どうなってる?安いから10年後が心配
- タマホームとパナホームZEHのコンセプトがそっくりです!
- タマホームはバルコニーを多く手がけているから安心できる!
- タマホームでパントリーを諦めた人の口コミを見て思ったこと
- タマホームで思い通りのベランダを作るためのポイント3つ
- タマホームに限らずスキップフロアには弱点がある!
- タマホームのプレミアムモデルなら外壁のメンテナンスが不要!?
- タマホームのリフォームに提案力がもっとあれば良いのに。。
- タマホームの自由設計は思った以上に制約があって自由じゃない?
- タマホームで予算が1500万円なら35坪で4LDKが狙える!
- タマホームのバスルームには隠しプランがあるらしい?
- 30坪なら3LDK!タマホームの間取りはこんな感じになる
- 40坪の土地にタマホームなら強制的に4LDKの間取りになる!
- タマホームで無垢のフローリングにしたい!やっぱり無垢最高!
- タマホームでリビングの完成度を格段に上げる秘訣はタマリビング!
- ルーフバルコニーの防水性が完璧なタマホーム!
- タマホームの10年保証は標準的で特別手厚いものではない?
- タマホームなら2000万円の予算があれば45坪の広い家が建つ!
- タマホームで間取りの違いによる価格変化はどれぐらい?
- タマホームで35坪なら間取りはどうなる?4LDKもいける?
- タマホームの平屋だと標準の間取りで坪単価はどの程度?
- タマホームの価格は実際そんなに安くない?値引き額も知りたい
- タマホームのメリットとデメリットを検証。アフターサービスが心配
- 知りたい!タマホームで建てた家の結露状況と本当の性能
- タマホームで自由設計はできる?ゼロホームが人気な理由が知りたい
- タマホームのユニットバスの種類とリビング事情ルーフバルコニーも
- タマホームの無垢フローリングが気持ち良い!スキップフロアで効率UP
- タマホームの価格は安すぎて間取りが心配!35坪の家を建てると?
- タマホームの注文住宅の価格と評判は?メリットデメリットも考える
- 木麗な家の価格は大安心の家よりも安くて驚いた!でも、評判は?
- 大安心の家の価格はオプション無しで坪単価40万!安くないぞ?
- 大安心の家「暖」と5シリーズってなに?プレミアムも気になる!
- タマホームの断熱材はグラスウール!工事方法も重要だ
- タマホームの標準装備はどこまでレベルが高いか徹底解剖!
- タマホームのリフォームは、高くも安くもないって本当?
- タマホームの元気の家シリーズ、どんな機能が評価されてるの?
- タマホームは三階建てが人気?その理由を探ってみた!
- タマホームの外壁の種類が豊富!どんな素材がおすすめなの?
- 口コミは?タマホームの平屋の評判を知ろう!間取り別に価格も検証
- タマホームのガレリアートの評判は?ガレージ付き平屋プランを検証
- タマホーム「グリーンエコの家」の評判は?ガーデニングが好きなら
- シフクノいえ評判は?タマホームだから安心して建てれると思うけど