中古住宅 売れない 売る

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もし中古住宅を売ることになり、それが長い間売れ残ってしまっていたらどうしますか？

 

近年では、新築でも安い物件が増えてきているそうです。

 

確かにハウスメーカーによっては555万円で建てられるなんて格安な規格住宅があったりと、中古住宅がなかなか売れない理由がありました。

 

ではどうすることで購入者の目を引くか。

 

その一つの方法として、リフォーム済みの中古住宅であることをアピールすることです。

 

安く買えてもその後のリフォーム費用を考えると手が出せないという購入者に対して、もうキレイにしてあるので安心してくださいと伝えるのです。

 

そうすれば、内覧に来た人も中古住宅という意識があるので、それにしてはキレイだと満足が得られることも多くなります。

 

ポイントは、「築年数のわりにキレイだ」と思わせることです。

 

中古住宅を売る側になった時、何をどうすれば良いのかというところから調べなければいけません。

 

基本的には、わかりやすいように中古車を買い取ってもらいたいというように理解したら早いのではないかと思います。

 

まずは、複数の業者に査定してもらうことから開始です。

 

どこに頼めばより高く売ってくれるように設定がされるのか、これを見極めて契約をします。

 

それから、興味を持った買主の内覧対応をするなどし、やっと販売完了となります。

 

売るにはすぐに手放せることは少なく、時間をかけなければ高く買い取ってもらえません。

 

もし私が中古住宅を売りたいなと思ったら、SNSで呼びかけて多くの人にその存在を知ってもらうことから始めたいですね。

 

買いたいと思っている人も、存在を知らなければ買ってくれることは決してないわけですから。

 

中古住宅は、宅地建物取引業者から購入するか、それとも個人から購入するかによって違いが生まれます。

 

売主が個人の場合、不動産会社などから物件を探すよりも多くの物件を見ることができるのがメリットです。

 

数が多ければそれだけ選択肢が広がり、多くの中から自分により合った物件を探せます。

 

また、リフォームをしたいという場合は個人から購入した方が気楽かもしれません。

 

もちろん法律内でですが、ライフスタイルや家族構成に合わせて自由にリフォームができるからです。

 

一方、不動産会社から中古住宅を購入する場合はリフォーム済みの物件が多いので、後からリフォームするのは面倒臭いという場合に最適です。

 

同じリフォームでも、家を買ってからするのか、されたものを買うのか、どちらを好むかによって売主を選んだ方が良いと思います。

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