神奈川 注文住宅 坪単価

トップページ ＞ 神奈川だと注文住宅の坪単価の相場はいくら？中古で良い物件はある？

神奈川県で注文住宅を建てるのであれば、その家の坪単価はハウスメーカーや工務店によって何十万円も差があります。

 

しかも、首都圏であることから大手ハウスメーカーが施工エリアから外しているということも少なく、本社が首都圏にあるところであればまず外されません。

 

ということで、坪単価は安ければ25万円から、高ければ上限はどこまででもあります。

 

つまり、神奈川では選ぶハウスメーカー次第だという特色が他の地域よりも多くあらわれ、選択肢が多いことが特徴となります。

 

東京へ働きに行く人のベッドタウンとして人気のエリアでは土地代も高くなるので、できることなら家は少しでも安く建てたいという人も多いでしょう。

 

その場合は、ローコスト住宅を建ててくれるところを見つけ、持ち家として満足できるところを探すべきだと思います。

 

日本人に人気の木造住宅を神奈川県で建てるとしたら、その坪単価平均は63万円となるというデータがあります。

 

これを相場や目安として考えると、坪数によってどれだけの費用がかかるかがわかりますね。

 

坪単価63万円というのは、ハウスメーカーとしてはボリュームゾーンになりますが少し高めと言えます。

 

40万円から60万円あたりで注文住宅を提供している会社が多いので、それと比較すると若干上を行きますね。

 

家の広さは、大体人ひとりに対して8～10坪が必要と言われているので、これを参考に計算してみてください。

 

4人なら40坪弱の家が住みよいとされているので、これに坪単価の平均である63万円をかけるとそれが本体価格となります。

 

総額はまたこれに工事費などを追加するので、3000万円あたりまで見ておいた方が良いと思いますね。

 

神奈川と言っても広いので、どこに注文住宅を建てるかによって値段は大きく変わってきます。

 

これからその土地の値段が上がるのか下がるのか、傾向を知るのは大事ですが、その中でもおすすめなのが土地の変動が少ないと予想されている神奈川県秦野市です。

 

一戸建て用の土地を買おうと思ったら、1,000万円前後となりかなりお手頃価格で手に入れることができます。

 

そしてこの価格は将来的にも変わらないと予測されており、今すぐに土地を買う余裕がないという場合でも時間的余裕があります。

 

土地を買った後にその値段が上がるのが理想ですが、秦野市の場合はゆるやかな下降をたどると言われています。

 

売るにはベストとは言えないものの、買うなら土地代で苦労しない場所となりますね。

 

あとは通学・通勤など、ライフスタイルに合うかどうかが鍵だと思います。

 

神奈川の土地価格相場情報を独自で調べたというsuumoからは、かなり参考になる情報が得られます。

 

神奈川の中で人気エリアがランキング形式になっており、それぞれの相場価格が記載されているのです。

 

一番人気の鎌倉市は63.5 万円/坪、2位の藤沢氏は74.1 万円/坪、続く横須賀市が38.3 万円/坪となっています。

 

このトップ3の中なら横須賀市がダントツで安いですね。

 

会社や学校の関係によっては選べないかもしれませんが、かなりの狙い目になります。

 

ちなみに4位は横浜市青葉区だったのですが、価格は驚きの108.2 万円/坪！

 

桁が違いました。

 

人気エリアの1位の方が安いというのはなんだか不思議な気もしますが、こうしてみると狙い目がわかって便利だなと感じます。

 

参考価格としてチェックしておく注文住宅費用で少し楽ができるかもしれませんね。

 

中古の注文住宅を神奈川で探すのであれば、比較的見つけやすいのかなと思います。

 

あまりに土地価格が高い場所ならやっぱりマンションやアパートの方が多くなる傾向がありあすが、持ち家が欲しいのであれば中古という選択肢もあります。

 

それでも家なのですから高いと感じることがほとんどだと思いますが、中古の良いところは全て完成したものを見てから買えるという点ですね。

 

注文住宅を最初に作る場合、その完成図は想像するしかありません。

 

できてみたら意外と狭かったということだってありますし、壁紙の色にこだわったのになんだか思ったより薄いというギャップは少なからず発生してしまうこともあります。

 

それをほとんど回避できるという点では、中古を選ぶというのは大きなメリットだと思います。

 

予算的にも優しいので検討する価値はあるでしょう。

 

ホームページが見られないということで、ネットで回答募集されていた神奈川で活躍しているエコハウスネオの口コミを見てみました。

 

すると、なんと倒産したという情報が…。

 

今まで興味を持っていたという人にとってはショックな出来事でしょうけど、こうしてみると利益を追求する会社の倒産というのは急にやってくるものなのだなと感じます。

 

顧客が不安になるようなことを言ってしまってはより誰も注文などしないでしょうから、会社は突然倒産したと感じるのだと思います。

 

注文住宅を作っている途中にこのようなことになれば愕然としますが、完成するまでは責任をきっちりとるという内容で契約しているならとりあえずは大丈夫です。

 

まさかこの会社が？と思うようなこともあるので、自分たちだけは大丈夫という根拠のない自信は捨てておきましょう。

スポンサーリンク