中古 家 注意

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中古の家を買う時の注意点は?

新築物件よりもお安いですし、中古物件は年々注目度が高まっています。

 

一方で、中古の家で長持ちするか?など心配事項が多いのも事実です。

 

注意点として、ここだけ気をつければ大丈夫!ということは、住宅診断を利用すること、です。

 

住宅診断を行うことで、建物に関する問題点が見えてきます。

 

例えば、劣化や耐久性などがわかれば、メンテナンスなど購入をした際も様々な対策に役立ちますし、それ以前に購入しても本当に大丈夫なのか?ということがわかります。

 

具体的にを住宅診断をする方法としては、第三者に見てもらう事ですね。

 

専門家に建物を診断してもらって、問題がなかったり、また差ほど気になるトラブルがなければ、安心して購入できることでしょう。

 

中古物件の雨漏りは事前に防げる!

中古の家で一番多いトラブルが、購入して早々に雨漏りしてしまうというケースです。

 

建物が古いだけに雨漏りしてしまう可能性はもちろん高いです。

 

初期状態なら、売主であっても自宅の雨漏りに気づきにくいので、何か防ぐ方法はないのかと調べてみました。

 

中古物件であるなら、判断材料として、「雨漏りをした跡があるかどうか」についてチェックしていくことが重要になってきます。

 

「雨漏りが現在あるか」はもちろん、過去の被害が「現在でも継続しているのかどうか」、また「その被害が見えない場所へ広がっている可能性がないか」まで確認する必要があります。

 

水染みの有無をチェックすることが一番わかりやすいやり方と言えますね。

 

売れる中古の家と売れない中古の家の差は?

新築の家に住みたい方が多いという印象を抱きがちですが、実は中古の家は近年大変注目を集めているのです。

 

しかし、その一方で売れない中古物件が存在するのも事実です。

 

果たして、その差は何なのでしょうか。

 

やはり、リフォーム済みの物件はリフォーム費用を負担する必要がないので、人気ですね。

 

また、各地で大地震がありましたが、それに耐えられた物件は高く評価されています。

 

地震があったにも関わらず、ひび割れ等が起きなかった物件は、次回の備えにも安心ですからね。

 

雨漏りなどのトラブルが起きてない物件も売れています。

 

なぜなら、過去一度雨漏りが起きた物件は再度雨漏りが起きる可能性が大いにあるからです。

注文住宅の総合情報

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次はこちらの記事を読んで下さい。

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