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1000万円で満足がいく家が建つ?安いと噂の県民共済住宅を調べてみた

 

家を建てるのに1,000万円という予算は、余裕がある額とはいいかねます。

 

通常ならば、ローコスト住宅を得意とするメーカーを選ぶところ。……ですが、埼玉県在住の人には、頼もしい選択肢がもう1つ用意されています。

 

それが、県民共済住宅です。

 

ユニークな埼玉県民共済「住宅」

多くの都道府県に共済組織があり事業をおこなっていますが、その実態はそれぞれ大きく異なっています。

 

中でもユニークさで知られるのは、埼玉県民共済。生命共済や損保共済の事業に加えて、ブライダル事業などもあつかっています。

 

加えて、取扱いの注文住宅はコストパフォーマンスの高さから評判も良く、他県からもうらやむ声があがるほど。

 

県民共済住宅の家が安い理由には、下記の3つがあげられます。

 

(1)非営利団体である共済組織が運営しているので、他のハウスメーカーほどには利益を追求する必要がない

 

(2)モデルハウスを持たず、CMも流さず、営業マンもいないため、広告宣伝費や人件費が圧縮できる

 

(3)材料は大量に現金購入をしているので、原価を低くできる

 

実際に、県民共済で家を建てた人の話を聞くと、他のローコスト系のメーカーと比べても、明らかに質感が高いとのこと。

 

これで、予算が1,000万円、実に期待が持てるじゃないですか!!

 

坪39.9万円、その言葉にいつわりは?

県民共済住宅のパンフレット画像

 

パンフレット上には、自由設計が「坪当たり39万9,300円(税込み)」と大きくうたわれています。

 

これは「35坪以上+2階建て」の標準仕様価格となっているので、1,397万円(税込み)で家は建つ計算。

 

気になる仕様をみていきましょう。

 

構造は木造軸組、タマホームや一条工務店など多くのメーカーや工務店が採用している、日本古来の伝統的工法。

 

自由度が高く、比較的ローコストでの建築が可能になっています。

 

土台や柱などは、国産ヒノキの4寸角(12cm)を使用

 

断熱材もグラスウールやポリスチレンフォームなどがふんだんに使われています。

 

つまり、なんら見劣りしない仕様です。

 

加えて、他のメーカーなら諸費用と呼ばれ、建築費以外に請求される額のうち、設計やバルコニー、照明の一部がすでに含まれています。

 

少しでも建築費用を少なく見せることにより、坪単価を安くするというローコスト系のメーカーよりずいぶん良心的ですね。

 

ところが勝手がずいぶん違います

ここまでは、よいところばかりに思えますが、県民共済住宅にはデメリットもあります。

 

デメリットかメリットで悩む女性のイラスト

 

まずは、打合せをするだけなのに、数ヶ月待ち

 

営業マンを抱えないことでのコストダウンの裏返し、急いでいる人にはこれ以上ないデメリットでしょう。

 

デザインが普通すぎる。

 

トレンドを追っかけるぐらいなら、その分をお菊様に還元いたします、という姿勢でしょうか。

 

工務店によって当たりハズレがある。

 

施工は工務店にほぼ丸投げなので、あとは腕次第、工業化住宅の対極にある雰囲気です。

 

ちょっと、他のメーカーとは感覚が違います。

 

これらをどう取るかは、施主次第だと思いますが、何にしろ魅力的な選択肢が1つ増えるのはよいことですね。

 

お得に高品質の家を建てられる県民共済住宅ですが、じっくり検討して後悔しないように見極める必要がありますね。

 

県民共済住宅と合わせて、ローコスト住宅の代表格「タマホーム」と比較検討するのもおすすめです。

 

さらなる値下げ…ってマジですか!?

これまでも手ごろな価格で勝負してきた県民共済住宅ですが、なんと2023年にさらなる値下げをしています。

 

実は、2022年には「ウッドショック」のあおりで2.5万円/坪の値上げをしていたのですが、その間に経費削減を進めたとのこと。

 

木材価格の安定も見込まれるということで、2023年5月から「標準坪単価35.8万円」という驚異的な価格で販売しています。

 

ただ、この値下げに伴って「トリプルガラスサッシ」など一部の標準仕様がオプション扱いに変更されたとのこと。

 

これはちょっと残念ですが、あくまでも「グレードダウン」ではなく、「選択の幅を広げたということ」という前向きな捉え方もできますよね。

 

35.8万円/坪だと、単純計算で20坪で716万円!

 

実際は盛土や造成、地盤改良、外構工事etc、家以外で1000万円近くかかったという方が多いですから、さすがに「1000万円で建てる」のは難しいかもしれませんが…。

 

それでも他社に比べたらかなりのお得感があります。

 

公式サイトにも記載されているように、県民共済住宅は「モノにお金をかけることが”豊かさ”である」という考え方に一石を投じる住宅メーカーです。

 

県民共済住宅 公式サイト 県民共済住宅の特徴
出典:県民共済住宅 公式サイト 県民共済住宅の特徴

 

「ローコストでも高品質な住まいは建てられる」という真実に気づかせてくれるメーカーだと言っても過言ではないでしょう。

 

必ずしも良い口コミだけではありませんが、このご時世に値下げに踏み切れるというだけでも、相当強いポリシーを感じます。

 

大きな地震が続く昨今では、「耐震等級③(最高等級)」に魅力を感じる方も多いでしょう。

 

こちらにもあるように、耐震③なら万が一の大地震でも住宅の損傷を限りなく最小限に抑えられます。

 

県民共済住宅 公式サイト 耐震等級3はどうして必要なの?

 

制震構造で、繰り返し襲ってくる揺れに強いという点も魅力的ですね。

 

「価格を抑えて地震に強い家を建てたい」という方は要チェックです!

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