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積水ハウスのリフォームの価格は？見積もりは高めに設定しとく理由

 

 

積水ハウスのリフォーム価格はとても高いイメージがあります。

 

規模感にもよりますが、積水ハウスでリフォームをした人々からよく耳にするリフォーム価格は具体的に300万〜500万円です。

 

これは、とても軽々お支払いできる金額ではありませんよね。

 

しかし、積水ハウスは大手ハウスメーカーですので、圧倒的なブランド力があり、信頼して工事をお任せすることができます。

 

そのため、価格が高くなってしまっても、積水ハウスへのリフォームの依頼を検討するご家庭は少なくないです。

 

価格は高くても、サービスはとても良いので、積水ハウスへ依頼をするかは、ご家庭で求めていることを含めて検討することが大事だと言えますね。

 

積水ハウスでリフォームをした方々がよく口にしているのは、見積もりよりも価格が高くなってしまった、ということです。

 

これには様々な原因があるようですが、例えば、リフォームのプランを立てている最中により良いオプションをプラスすることをおすすめされた、使う素材を良い素材に変更したなどが多く挙げられるとのことです。

 

見積もりでは250万円ほどだと思っていたリフォームが、300万円にもなったという積水ハウスのリフォーム利用者の口コミも見たことがあります。

 

50万円の差が出るのは大きいですよね。

 

しかし、積水ハウスでのリフォームは通常の見積もり方法よりもお高くなってしまうのが現実ですので、それを踏まえた上で見積もり価格を設定しておくと安心ですね。

 

積水ハウスは基本的にお値引き交渉に対応してもらえるハウスメーカーです。

 

やはり、大手ハウスメーカーなだけあり、営業担当の方もしっかりとされている印象でして、こちらの要望に近いお値引きサービスをできる限り提供してもらえる、というなんとも気持ちのよい会社です。

 

リフォームの規模感にもよるのですが、価格で言うと20万〜30万円のお値引きをしてもらったという積水ハウスでのリフォーム利用者の口コミはよく見かけます。

 

また、良いオプションを無料でつけてもらう、という形のお値引き方法もあるようです。

 

積水ハウスでお値引き交渉が行われているのは当たり前なことなので、営業担当の方にご相談もしやすいですね。

 

ごく基本的な情報ですが、積水ハウスには「リフォーム」を専門に行う部門があります。

 

出典：積水ハウス　公式サイト　リフォーム

 

積水ハウスで建てた物件のみならず、他の住宅メーカーで建てた家もリフォームできるのがポイントですね。

 

新築する時にはそんな余裕がなかったけれど、リフォームはぜひ積水で！というニーズもあるのでしょう。

 

例えばこちらは、築100年の古民家をリフォームして今風に再生した実例！

 

出典：積水ハウス　リフォーム　公式サイト　築100年の古民家が、温故知新に包まれた快適な住まいに

 

躯体には手を入れずに、もともとの建物の良い部分を生かしつつ全館バリアフリー化したという施工実例です。

 

古い木造住宅ならではの、梁や柱の美しさを生かした温故知新なリフォームが実現されていますね。

 

天井と壁に高性能のグラスウールを施し、床には吹き付け硬質ウレタンを。

 

なおかつ、高性能樹脂窓を採用し、古い住宅ならではの断熱性・気密性の弱点もクリアされています。

 

このリフォームで、費用は約3000万円！

 

リフォーム面積が約60坪の全面リフォームですから、高額なのも納得ですが、、

 

この金額ならリフォームじゃなくて新築するよ！という方もいらっしゃるでしょう。

 

リフォームは「価値観」が問われます。

 

しかし、「古いものを生まれ変わらせる」という点で、積水ハウスは錬金術師のように鮮やかなテクニックを持つメーカーであることは確かです。

 

リフォームにもいろいろありますが、一戸建ての場合、まず気になり始めるのは「外壁」でしょう。

 

最も人目につく場所ですから、できればずっと「新築」のような状態をキープしたいと考える方が多いはずです。

 

白い外壁ならなおさらのこと。

 

出典：積水ハウス　公式サイト　建築実例　ナチュラルなインテリアの空間にお子様の自主性を育む工夫を盛り込んで

 

一般的な外壁塗装は100万円前後～150万円未満と言われていますが、積水ハウスで外壁のリフォームをすると110万円～が相場で、150万円を超えることもザラです。

 

なぜ割高になるのか？

 

第一の理由は、特別な塗料を使うからです。

 

積水ハウスオリジナル品の塗料を使うため、言ってみれば「ブランド料」が上乗せされているようなイメージです。

 

さらに、一般的な塗装会社よりも1回分多く塗る（具体的には4回塗ります）ため、その分だけ塗料も人件費も上乗せされます。

 

次に、人件費の問題があります。

 

一般的な塗装会社であれば、その会社の人が施工しますよね。

 

しかし、積水ハウスの場合は、

 

「積水ハウス　→ グループ会社である積水ハウスリフォームが担当　→　その下請け・提携会社に依頼」

 

このような流れになるため、中間マージンや手数料が余分に発生してしまいます。

 

その分が施工費用に上乗せされ、結果的に高くなるというわけ。

 

外壁塗装に限らず、他のリフォームでも同じようなことが起こります。

 

ゆえに、積水ハウスでリフォームしようと思うと必然的に高くなってしまうのです。

 

実際に積水ハウスでリフォームした方の間で、同社のリフォームは非常に評判が良いです。

 

様々な評価サイトを除いてみても「★」が多くつけられており、顧客満足度の高い仕事をしてくれることがうかがえます。

 

その理由の一つとして考えられるのが、「手厚いフォロー体制」。

 

出典：積水ハウスリフォーム　公式サイト　おうちでリフォーム

 

WEB通話でも相談できるので離れて暮らしている家族も一緒に話を聞くことができるのです。

 

これは気が利いたサービスですね。

 

例えば、2階建ての建物を平屋にするなど大胆なリフォームにも対応しており、そのメリットやデメリットも真摯に説明してくれたとか。

 

 

 

 

…等々、とにかく担当者の対応の良さを評価する声が多いです。

 

これはもちろん、担当する支店によって違ってくる部分かと思いますが、それでも社員教育に力を入れていることはうかがえますよね。

 

価格は高くつくけれど、それを払ってでもお任せしたいと思ってもらえる「信頼」を勝ち取っているのは、さすが大手の実力です。

 

一方で、

 

• アフターフォローの連絡がもう少し頻繁に欲しい
• リフォームしたらエアコンの穴を埋められてしまって、開けてくれるように頼んだら「電気屋さんに頼んだほうが良いですよ」と言われてしまった

 

このような残念ポイントを挙げている方もいます。

 

ただ、こういった声は全体のうちの本当に微々たるもので、圧倒的に好評価が多いです。

 

「積水ハウスは高い」という声もありますが、安いリフォームで後悔が残ったり、さらなる修理費用がかさんでしまうよりは、ちょっとお高くても実力派の積水ブランドを選ぶほうが賢明な判断だと言えるでしょう。

 

住宅情報サイトとして人気の「SUUMO」ですが、実は新築以外の実例を探す時にも便利です。

 

例えば、積水ハウスのリフォーム実例を検索すると2024年1月現在では12件ヒットします。

 

もっともリーズナブルな価格のリフォームはコチラの実例で、費用は280万円。

 

リビングの壁を中心とする内装リフォームです。

 

出典：SUUMO　公式サイト　積水ハウスのリフォーム　宮城県　Sさんのリフォーム実例

 

調湿機能を持つエコカラットを貼り付け、壁の機能性を高めたリフォーム。

 

アクセントとしてライン照明も導入したとのことで、シックな雰囲気に仕上がっていますね。

 

個人的には、黒い畳も印象的でした！

 

今は、畳もカラーバリエーションが豊富なので、従来とは違ったイメージの「和室」を作れるのですね。

 

シンプルにダークトーンでまとめる和室は、”高見え”してカッコいい！

 

例えばこんなインテリア実例も参考になります。

 

出典：たたみのこうひん　公式サイト　黒い畳の使い方実例５選

 

また、積水ハウスのエコカラットは消臭効果が高いので、トイレのリフォームにもうってつけです。

 

「壁紙」は住宅の劣化で最も気になるポイントと言っても過言ではありませんし、壁紙を変えるだけでも家の印象は大きく変わりますよね。

 

風水的には「黒いインテリアはあまりよくない」とも言われますが、一方で黒には「守護」の意味もあります。

 

また、「今ある金運を守る」「気持ちを引き締める」「格が上がる」という意味もあったりしますので、必ずしもダメではありません。

 

「価格を抑えて家を生まれ変わらせたい！」「壁紙の汚れが本当に気になる…」

 

という方はぜひこちらの実例を参考にしてみてくださいね。

 

2024年4月の発表によると、積水ハウスのリフォーム部門の売り上げ高は前期比80億円増の1749億9000万円！

 

営業利益は10億円増の234億8000万円だったそうです。

 

出典：リフォーム産業新聞　積水ハウス、2023年度のリフォーム売上高は1749億9000万円

 

このように、積水ハウスのリフォームはプチブームが来ていると言っても良い状況。

 

「価格が高い」という評判がある一方で売り上げが堅調に伸びているのは、いくつかの要因が考えられます。

 

まず第一に、品質と信頼性が挙げられます。

 

積水ハウス本体は、言わずもがな長年にわたり住宅建築の分野で高い信頼を築いてきました。

 

その信頼性はリフォーム事業にも生かされているはずですから、顧客は安心してサービスを利用することができます。

 

また、積水ハウスのリフォームでは、施工技術や設計力に優れたプロフェッショナルが携わっています。

 

顧客のニーズに合わせたカスタマイズや、高品質な素材の提供など、多様な要望に応える柔軟性も魅力の一つです。

 

さらに、積水ハウスは環境に配慮したリフォームを推進しているのも注目ポイント。

 

エコリフォームや省エネルギー化など、持続可能な住まいづくりに積極的に取り組んでおり、環境意識の高い顧客から支持を得ています。

 

さらに、積水ハウスは豊富な実績と信頼性を持つだけでなく、常に新しい技術やサービスを提供し続けています。

 

顧客のニーズやトレンドに合わせてサービスを進化させ、常に時代の先端を行くリフォームを提供してることも信頼＆売上高増に繋がっているのでしょう。

 

以上のような要因から、積水ハウスのリフォームは多くの顧客に支持され、プチバズが来ているものと推測されます。

 

品質、信頼性、柔軟性、環境配慮、コストパフォーマンス、技術革新…全てを網羅することは容易なことではありませんが、それをクリアしているからこそ営業利益増に繋がっているのです。

 

リフォームで多いニーズとして「外壁塗装」があります。

 

積水ハウスの外壁リフォームについて調べていく過程で、「四度塗り」という気になるワードを見つけました！

 

四度塗りとは、文字通り4回塗ること。

 

素人目線だと、「そんなに塗る必要があるんですか？」と思ってしまいますが…。

 

外壁塗装の「四度塗り」は、塗装工程を4回行う方法で、通常の「三度塗り」（下塗り・中塗り・上塗り）よりも1工程多く行われます。

 

四度塗りには、塗膜の耐久性や仕上がりをより良くするメリットがあるのです。

 

特に外壁の保護が必要な場合や、高品質な仕上がりを求める場合に採用されることがあります。

 

ざっくりとした工程としては、以下の通りです。

 

 

比較対象として適切ではないかもしれませんが、外壁塗装はメイクと似たようなところがありますよね。

 

何度も塗れば、塗膜が厚くなるため、外壁の耐久性が高まりより長持ちします。

 

また、外壁の場合は色ムラが少なくなり、発色や質感が良くなるというメリットも。

 

雨水などの侵入を防ぐ効果が増し、外壁の傷みを防ぐ効果も期待できるでしょう。

 

ただ、それだけ材料費も人件費もかさみます。コストアップは避けられないでしょう。

 

これも、「積水ハウスのリフォーム費用が高くなる」ことの一因とも言えそうです。

 

一方で、「時期をズラせば少し安くなる」という値下げテクニックもあります。

 

例えば、春や秋など気候が落ち着いている時期は業者への依頼も増える傾向があるので、あえて季節をズラすと価格交渉をしやすいのです。

 

雨が多くなる季節は、そもそも塗装ができなかったり、スケジュール管理もかなりシビアになるため、依頼する件数も少なくなります。

 

参考：外壁塗装ジャーナル　雨の日に外壁塗装はできる？

 

塗膜の剥がれ、ムラやシミができやすい、密着性の低下…などの理由から雨の季節は塗装には向いていません。

 

しかし、リスクはあるものの、依頼件数が少ない時期だからこそ価格を抑えられる可能性があるのもまた事実。

 

雨対策をしっかりしてくれる業者であれば、あえて人気のない時期に依頼するという選択肢もアリです。

 

複数業者で相見積もりをすれば10万円ほどの節約効果も期待できるので、検討の余地はあるでしょう。

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