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ヘーベルハウスのリフォームは定価が決まってるから安心！

 

 

出典：旭化成リフォーム公式サイト

 

 

「我が家は住まうほど大切な宝物になっていく」

 

こんな素敵なキャッチフレーズでリフォームを提案するヘーベルハウス。

 

具体的にどんなプランがあるのでしょうか。

 

一つの家に長く住むのが欧米では一般的、なのに日本の住宅は欧米の住宅に比べて寿命が半分ととても短い。

 

高度経済成長の時代がもう一度来るとは思えませんし、環境のことを配慮しても長持ちする住宅の方が合理的。

 

だから長持ちする「長期優良住宅」という基準を定めて、これにのっとった家を建てた人には優遇措置をとろう。

 

･･･これが、現在日本がおこなっている住宅政策です。

 

地震や湿気など、日本独特の住環境を考えていないよなあ･･･と思う反面、代替わりするたびに建て替えるのはもったいない。

 

そう考えたりもしますから、長期優良住宅という考え方にはおおむね賛成なのです。

 

具体的にどんな家を指して「長期優良住宅」というのか？その具体的な基準、そしてその基準を満たすことで受けられるメリットについてはSUUMOのサイトが参考になるのでぜひご覧になってみてください。
⇒ SUUMO「長期優良住宅の基準や条件は？」

 

ざっくりと、満たすべき条件の項目をまとめておくと、

 

 

これら一つ一つの認定基準をクリアしていなければ、「長期優良住宅」とは認められないということですね。

 

かみ砕いて言うと、「長期にわたって優良な状態を保てることを客観的に証明できる住宅」ですから、そう考えるとかなりハードルの高い制度のように思えてきます。

 

しかし、「長い間住む」ということは家族構成なども変化するということ、現に欧米では家族構成が変わるたびに引越をおこないます。

 

日本ではどう考えているかというと、住宅の可変性に重きを置いています。

 

つまり、リフォームのしやすさ＝長期優良住宅ということですね。

 

費用の問題がありますから、賛同するかどうかは別として、、、ロングライフ住宅はへーベルハウスのセールスポイントの一つ。

 

だから、へーベルハウスは標準で建てても認定を受けることができるほど、長期優良住宅の方針とピッタリ合っているのです。

 

そしてロングライフ住宅ならではの利点として、旭化成リフォームではリフォームのプランに「リメイク」を打ち出しています。

 

出典：旭化成リフォーム　公式サイト　全改装リフォーム「Re+MAKE」

 

これは全改装・定価制見積もりシステムのことで、リフォームを「２度目の家づくり」と位置付けているのが特徴的。

 

目新しい点は「定価」があるという点でしょうね。

 

基本料金＋（住まいの坪数×坪単価）で料金が算出されるので、非常にシンプルなのです。

 

部屋の間取りから根本的に作り変えたいのか？それとも、内装や設備を変えたいという「もようがえ」レベルで良いのか。

 

大きく分けて「まどりがえ」と「もようがえ」の2コースがあり、それぞれ基本料金が決まっているのがわかりやすいですよね。

 

「リフォームは、場合によっては新築並みの金額がかかる」なんて話も耳にしたことがありますので、費用面について不安に思っている方は多いのではないかと思います。

 

しかし、このリフォームの仕組みならば、いくらぐらいかかるかという概算は誰にでもできるでしょう。

 

だから、将来的にリフォームをしたいと思っているならば、その金額を目安に貯蓄するなどの手が打てるのです。

 

ちなみにリフォームの基本料金は税別で365万円、坪単価は20万円となっていました。（2021年10月現在）

 

この料金で何ができてしまうかというと、相当大規模なリフォームが可能。

 

つまり天井をや壁を取り払ったり、水廻りをゼロから考えたりというところからできてしまいます。

 

また、床・壁・天井に新たにハイスペックな断熱材を施し、窓も二重サッシにして「快適性を高める」という“住み心地”レベルの刷新までできてしまうんですよ。

 

へーベルハウスがリフォームを「２度目の家づくり」と位置付けているのもうなずけますね。

 

家に長く住んでいると間取りなどで後悔する点は必ず出てきます。

 

しかし、ここまでやってくれるならば、そんな問題点もすべて解決するはず。

 

１回建てただけでは絶対に到達できないという、理想の家へ近づくことができるのです。

 

リフォームをより身近にする定額制プラン「リメイク」、こんなところも「さすがへーベルハウスだなあ」と感心しちゃいます。

 

では、へーべリアンさんたちは実際にどんなリフォームをしているのか？

 

こちらのリフォーム実例集がとても参考になるのでご覧になってみると良いかと思います。

 

出典：旭化成リフォーム　公式サイト　リフォーム実例集

 

介護、ペット、両親との同居、家事効率、シェアハウス･･･等々、そのリフォームに求めたものは各ご家庭によって違っていますが、「この家にずっと住むために」という住宅への強い“愛”が感じられるという点では共通していますね。

 

住宅のリフォームは、「モノを大切にして長く使う」ということの究極の形なのだということに改めて気づかせてくれます。

 

ヘーベルハウスのリフォームの特徴や、リフォームそのものに対する考え方についてはこちらの記事でも紹介していますのでぜひ参考にしてみてくださいね。
⇒ リフォームにも幅広く対応できるヘーベルハウスの柔軟性

 

理想を100％に近い形で建てたはずだったマイホームも、築10年、20年･･･と年数を経るにつれて「もうちょっと、ココがこうだったらいいのにな」という小さな不満が出てくるもの。

 

それは、単に家が劣化したからというだけではなく、自分自身の老化も多分に影響しています。

 

家も、自分の年齢に合わせてカスタマイズしていかなければいけない。

 

そんなことに気づかせてくれるのが、旭化成リフォーム公式サイトにある「リフォームメニュー一覧」です。

 

「設備・部位別リフォーム」に加えて、「テーマ・目的別リフォーム」という項目があるのですが、これからのリフォームを考えていくうえでとても参考になるコンテンツなんですよ。

 

出典：旭化成リフォーム　公式サイト　テーマ・目的別リフォーム一覧

 

例えば、私が心惹かれたのは「男の家事」というリフォームメニュー。

 

今は男性も女性も関係なく、働ける時代。

 

だったら、家事だって、主婦に任せっきりはおかしい！夫も家事に参加することで、暮らしが豊かになりますよね。

 

ページをクリックしてみると今の時代に沿った内容で「なるほど、確かにそうだよね」と考えさせられました。

 

出典：旭化成リフォーム　公式サイト「男の家事」

 

「備えあれば憂いなし」とはわかっていても、実際は「備え」がなくていつもどこかに憂いを抱えて生きている方が大多数なのではないでしょうか。

 

かくいう私もその一人ですから、ヘーベルハウスの提案はグサグサと痛いところを突いてきました。

 

ヘーベルハウスの家に住んでいる方も、そうでない方も。

 

これからヘーベルハウスで家を建てる方も、別のメーカーで建てる方も。

 

数年後の自分や家の老化を見据えて、「今、元気なうちにやっておくべきことはなにか？」現実から目を背けずに今できること、すべきことを具体的に考えてみたほうが良いかもしれません。

 

上記のサイトは、その具体的なヒントを与えてくれるのではないかと思います。

 

様々なリフォームニーズに応えるべく多彩なリフォームプランを用意している旭化成リフォームですが、要注目なのはコチラのプラン。

 

出典：ヘーベルハウスリフォーム　公式サイト　PremiumLDK

 

その名の通り、LDKを「プレミアム」に生まれ変わらせることができるプランです。

 

具体的には、

 

• 上質なキッチンを3種類からセレクト
• 天然木の床（無垢挽板仕様のフローリング）
• 高級感のあるタイル

 

を組み合わせてLDKに高級感を演出するというリフォーム。

 

LXILの「リシェルSI」や、パナソニックの「Lクラス」、クリナップの「セントロ」など、大手メーカーの「最高級クラス」のシステムキッチンを採用していますので、もうそれだけで空気の流れが変わりますね。

 

LDKは、家族が毎日集う場所でありお客様をお迎えするパブリックな場所でもあります。

 

私と公、どちらの顔も持つ空間だからこそ、「オシャレに、センスよく仕上げたい」。

 

でも、どうすればセンスの良い空間になるのかわからない･･･というのが悩みどころだったりしますが、このリフォームプランを見るとやはり質の高いキッチン設備やフローリングを採用するだけで空気感は全然違いますね。

 

もちろん予算の都合もありますが、「インテリアのセンスに自信がない」という方は思い切ってこんなハイクラスなリフォームに投資してみるのもオススメです。

 

古いキッチンの撤去・処分、給排水やガス・電気の工事、その他食器棚やクロスの張替え、照明なども全てパックになっていて、料金がわかりやすい（後から上がったりしない）のも安心材料です。

 

ヘーベルハウスのキッチン設備についてはこちらの記事でも紹介していますのでぜひ合わせてご覧になってみてくださいね。

 

⇒ ヘーベルハウスのキッチンメーカーはどれも優秀！

 

興味深いことに、2019年8月現在、ヘーベルハウスのリフォーム部門では求人の数が増加しています。

 

職種としては、既存の顧客に対する「リフォーム提案営業」がメインとなっているようです。

 

新築や建て替えよりも、「丁寧に手入れをして住み継いていくこと」を大切にしているハウスメーカーということもあり、リフォーム部門を今後も強化していきたいという思いがあるのでしょう。

 

こちらのページに様々な実例が掲載されていますが、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせてリフォームする方が多いようですね。

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　ストックハウスヘーベルハウス

 

少子高齢化で、「親を自宅で、自分で介護する」というケースが増えていることも影響しているのでしょう。

 

人間の寿命が延びるということは、住まいの寿命もまた伸ばしていかなければいけないということ。

 

人々が住宅選びをするにあたって、今後は「長く住める家」「寿命が長い家」という基準に重きを置くようになるでしょう。

 

そうなれば、長寿命でリフォーム技術に長けたヘーベルハウスは今より実績を伸ばせるチャンスとも言えるかもしれません。

 

また、中古のヘーベルハウスを同社がリフォームして再び売り出す「ストックヘーベルハウス」の事業にも注力しているようです。

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　ストックハウスヘーベルハウス

 

新築にこだわらず寿命の長い家に住みたいという方、少しでも手頃な価格であこがれのヘーベルハウスを手に入れたいという方は中古の購入を検討してみるのもアリではないでしょうか。

 

家の中もさることながら、外から見た時の家の表情も気になりますよね。

 

特に外壁は、建物の”年齢”をわかりやすく映し出してしまいます。

 

住宅を購入するにあたって、外壁リフォームにかかる費用を気にされている方も多いはず。

 

ヘーベルハウスの場合は、「ヘーベル板」という特殊な素材を使っているため、「他の業者には依頼できない」「リフォーム費用が高くなる」なんて声も聞こえてきますが、実際のところはどうなのでそうか。

 

まずリフォームの頻度ですが、以前は「10年で100万円かかる」というのが定説だったようです。

 

しかし、2023年現在は「30年仕様」になっている模様。

 

他社の外壁に比べて耐久性があるので、究極的には30年ノーメンテでもいけるようです。

 

ただし、実際は「汚れが気になる」「汚れが目立ち、取れにくい」といった口コミが非常に多いですね。

 

外観を気にされる方は30年も放っておくことはできないだろう、とオーナーさんたちはアドバイスしてくれています。

 

費用についてですが「30年後のメンテナンスのために500万円用意してください」とヘーベルハウスの担当者から言われたとおっしゃるオーナーさんがいました。

 

「ご、500万円！？」と思われるかもしれませんが、他のメーカーでも10年、15年、20年といったタイミングでメンテナンスが必要になり、合計すればそのくらい、もしくはもっと高くなることもあるでしょう。

 

30年後のメンテナンス代としては決して驚くほど高い金額ではないように思われます。

 

なにせ、外壁のメンテナンスは足場を組むだけでも100万円単位の費用が発生しますからね。

 

ちなみに、ヘーベルハウス以外でも、ヘーベルで建てた住宅の外壁メンテナンスを専門としている業者さんはありますし、費用も良心的な金額に抑えられます。

 

出典：ヘーベルハウス塗装専門店　柿澤塗装店

 

創業53年という歴史ある業者さんなので、腕は確かなのではないでしょうか。

 

みなさんのお近くにも、ヘーベルハウスの塗装やってますよ！というリフォーム業者さんがいるかもしれません。

 

「ヘーベルハウスの外壁はヘーベルハウスしかメンテナンスできない」ということはないので、ぜひ検索してみてくださいね。

 

ヘーベルハウスのリフォームは価格設定のわかりやすさが人気のポイント。

 

具体的には、このような「定額パック」が推奨されており、「基本料金+坪数×坪単価」で概算できます。

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　Re+MAKE（全改装リフォーム）　定価制見積もりシステム

 

• 骨組みの状態から部屋を作り変える ⇒　「まどりがえリフォーム」
• 間取りは変えずに内装や設備だけを変える ⇒ 「もようがえリフォーム」

 

大きくわけると2通りのコースがあり、基本料金が変わります。

 

基本料金は公式サイトには掲載されていませんが、こちらを参考にすると、「（まどりがえ）リフォームプランを採用した場合の費用は1040万円」とあります。

 

延べ床面積が32.25坪なので、同じような工事を検討されている方はこの事例が参考になるでしょう。

 

⇒参考：不動産ニュース　ヘーベルハウスを買い取り、スケルトン化してリフォーム再販／旭化成リフォーム

 

なんといってもヘーベルハウスは、大きな窓を作りやすく、解放感のある空間を作りやすいのが魅力。

 

間仕切りの壁を取り払うという大胆なリフォームもできてしまうので、思い切った冒険をしたい！というニーズにも答えてくれます。

 

リフォームだけどただのリフォームではない、「二度目の家づくり」を叶えてくれるヘーベルハウスは、長い目で見るととても魅力的です。

 

「価格が高い」という評価が多いヘーベルハウスですが、実は「二度美味しい家」だと言えるでしょう。

 

リフォームと言えども、場合によっては〇千万円オーダーの費用が発生することもありますよね。

 

水回りの設備のメンテナンスや交換であれば手持ちのお金でも対応できるかもしれませんが、間取りに関わるリフォームはどうしたって高額になります。

 

そんな時に安心なのが、ヘーベルハウスの「提携ローン」。

 

出典：旭化成リフォーム　公式サイト　安心な資金提案

 

「リフォーム提携ローン」というものがあり、原則「無担保」でお金を借りることができるのです。

 

「無担保」とは、お金を借りる際に、債権者（金融機関）に対して保証となる財産（土地や建物）を提供しないことを意味します。

 

一般的には、なにかしら自分が持っている財産を保証としてお金を借りるわけで、これを指して「担保」というのです。

 

つまり、ヘーベルハウスのリフォームローンは、保証となるものを提供せずともお金を貸してもらえるというわけ。

 

結果的に、他の銀行でローンを組むよりも安く契約できるというメリットがあります。

 

最高でいくらまで借りられるのかというと、3000万円！（※最高20年、完全固定金利）

 

注文住宅を建てられるんじゃないかという金額ですね。

 

事務手数料も無料で、一部繰り上げ返済にも対応してもらえるそうです。

 

これならかなり大規模なリフォームにも対応できそうですよね。

 

例えば、親が棲んでいた物件を相続したけれど、老朽化していてそのままでは住めないからリフォームしたい。

 

家族構成も考えるとかなり大規模なリフォームが必要だけど…、でもお金がない…。

 

といった場合に重宝するシステムではないでしょうか。

 

※ただし、審査基準によっては連帯保証人などを必要とする場合があります。

 

ヘーベルハウスのリフォーム部門「旭化成リフォーム」が最近推しているのが、「そとのま」を利用したリフォームです。

 

「そとのま」とは、家の外（庭）とリビングをつなぐ空間。

 

出典：ヘーベルハウスリフォーム 公式サイト 「そとのま」

 

公式サイトの実例集では、この「そとのま」を使ったLDKのリフォーム実例を数多く掲載しています。

 

「内」と「外」の間にワンクッションはさむことで、「外」の世界がこれまでよりも近く感じられる…そんな不思議なメリットがあるようですよ。

 

これまで閉じられていた空間が開かれ、そこから光や空気を取り込むことができます。

 

「そとのま」があることで空間に広がりができ、それは住む人の「心の余裕」にもつながっていくのでしょう。

 

家相の観点から見ても、家全体の運氣の流れが活性化しそう！

 

隣家との間にフェンスを設置すれば、そこは外でありながらもプライべートが守られた空間となります。

 

のんびりお茶を飲みながら読書したり、家族でバーベキューをしたり、星空を見ながらくつろいだり、ペットとお昼寝したり。

 

ほんの数帖の空間だとしても、「そらのま」があることでおうち時間の過ごし方の可能性はグンと広がることでしょう。

 

 

こちらの実例のように、どこか薄暗い印象があった和室が、明るく開かれた空間に生まれ変わったという例もあります。

 

住まいが変われば、自然とQOLも上がり、究極的には健康寿命を延ばすことにも繋がっていくでしょう。

 

掲載されているリフォーム実例の数々は、「家」というものが持つ無限の可能性を感じさせてくれます。

 

気になるのはやはり費用面ですが、リフォーム費用については公式サイトには明記されていません。

 

しかし、こちらの調査によればリフォームの平均価格は374.4万円で、業界全体から見てもかなり高めであることがわかります。

 

出典：ダイヤモンド不動産研究所　旭化成リフォームの評判は？ 実際にリフォームをした経験者からメリット・デメリットを聞き取り！

 

とはいえ、費用を抑えるプランを提案してもらえたという声もありますし、企画力にも期待が持てそうですね。

 

【まとめ】「これから」を考えてくれるリフォームサービスだった

このように、ヘーベルハウスのリフォームは「これからの家づくり」や「住まい」の在り方について考える上で非常に参考になります。

 

押さえておきたいポイントは以下の5つ。

 

 

新たに家を建てる方にとって、そして既存の家をリフォームする方にとっても、これからの住まいとの付き合い方について改めて考えることはとても大切。

 

ヘーベルハウスのリフォーム事例から学ぶことは多いはずです！

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