ヘーベルハウス フラット35

トップページ ＞ へーベルハウスへの注文住宅の特徴が坪単価から見えてくる ＞ へーベルハウスは標準でフラット35Sの基準をクリア

へーベルハウスは強力な旭化成グループの一員で、住宅ローンもグループ企業にまかせることができます。

 

そこでも取り扱うフラット35もフラット35Sもへーベルハウスならば標準仕様で利用が可、住宅ローンは長期にわたることだけに、条件をよく比較しましょう。

 

へーベルハウスはいうまでもなく、旭化成を中心とした巨大企業グループの一員。

 

例えばへーベルハウスの「へーベル」とはALCの商標ですが、生産しているのは旭化成建材株式会社。

 

へーベルハウスで断熱材として使用されている以外にも、他社でも使われているほど評価の高い「ネオマフォーム」。

 

これも、旭化成建材株式会社の商品なのです。

 

この様にグループの強みを発揮するへーベルハウスですが、住宅ローンについてもグループ企業を利用することができます。

 

「旭化成モーゲージ株式会社」へーベルハウス専用ローンともいわれる金融企業。

 

一切宣伝やセールスもおこなっていませんから、コストもかかっていませんので、有利な条件で融資してくれると評判です。

 

そんな旭化成モーゲージも扱っている「フラット35」とは長期固定金利ということもあり非常に人気が高い住宅ローンです。

 

さらに、住宅ローンといえば繰り上げ返済が勝利への道ですが、その手数料がかからないというのも魅力の一つ。

 

しかし、どんな住宅でもフラット35を利用することができるかというと、そうではありません。

 

一定の技術基準を満たす必要があるのです。

 

例えば住宅の外壁などに断熱材を使用し、断熱等性能等級２もしくは、省エネルギー対策等級２レベルをクリアしていること。

 

耐火構造や準耐火構造をクリアしていること。

 

例えば、これらの技術基準はへーベルハウスならば標準でクリアしているのです。

 

つまり、へーベルハウスならばほっておいてもフラット35は利用できるということです。

 

さらに、当初10年間はフラット35の金利から、年間0.3%マイナスされるという「フラット35S」というものもあります。

 

これを利用するには、長期優良住宅の基準をクリアしていればよいので、へーベルハウスは、このローンにも対応しているのです。

 

へーベルハウスで住宅を建てることを検討していれば、旭化成モーゲージのフラット35Sの案内は担当営業から聞くことでしょう。

 

非常にお得な話であることは間違いがないので、低金利で売っている他のネット系の銀行と比較するなどしましょう。

 

そして、最善の選択をしないといけません。

 

なにしろ住宅ローンは額が莫大、35年ローンで3,000万円の融資を受けた場合、0.5%の差で月あたりの返済額は8,000円。

 

返済総額は約330万円も変わってくるのですから、慎重にいかざるを得ません。

 

ローンの手数料や繰り上げ返済の手数料など、比較しなくてはいけない点は多数ありますので、注意が必要です。

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