ヘーベルハウス コストダウン

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へーベルハウスは高級な部類の住宅メーカー、またそれだけの魅力は持っています。

 

予算が足らなくてもへーベルハウスで建てたい、そんな場合に家をコストダウンする方法は以下に述べたとおりです。

 

結局人件費を自分で補うのがコストダウン上一番効果がありそうですが。

 

数ある住宅メーカーの中でも高価な部類とされるへーベルハウス。

 

坪単価でみると70万円～、ここに「そらのま」などのオプションを加えていくと、すぐに坪単価が100万円の大台に乗ってしまうのです。

 

その理由はへーベルハウスを特徴付ける、重量鉄骨・ALCという2大要素が、そのまま高価なものだから。

 

重量鉄骨が高価な理由は、構造部分の鋼材の質や分厚さなどを、軽量鉄骨の住宅と比較すればすぐわかります。

 

またALCも高価な建材。

 

外壁材をALCとサイディングで選択できるケースでALCを選ぶと、100万円単位でコストがかかってしまうことからもわかります。

 

さて新築の一戸建てを検討している人たちの中には、予算はそれだけないけれども、へーベルハウスで家を建てたい。

 

そんな思いを持っている人も多いようです。

 

重量鉄骨・ALCは耐久性という点で見ると、それだけ魅力的ではあります。

 

では、どのようにコストダウンをしていけばいいでしょうか？

 

注文住宅をあきらめて建売を購入する、他の住宅メーカーならば、そんな選択肢が出てきます。

 

建売が安価な理由は、大量生産の規格どおりに住宅を建てているから。

 

たくさん仕入れれば、例えば設備メーカーなどならば高い割引率が適用され、コストダウンをねらうことができます。

 

しかしへーベルハウスには注文住宅以外に選択肢はありません、ならば一番安価な部材を用いていくという方法があるでしょう。

 

オプションを加えていくだけで、あっという間に坪単価10万円程度はアップしてしまいます。

 

次にコストのかかる家の造りをやめる、という方法があります。

 

外観は凹凸を可能な限りなくし、正方形にする。

 

壁面積が小さくなるので、その分壁材などの使用も少なくなりコストダウンが可能です。

 

次に考えていくのが間取りです。

 

それぞれの部屋は廊下や壁で仕切られていますが、これらをやめるとコストダウンにつながります。

 

可能な限りワンフロアで設計していく、壁や廊下の代わりに家具やパーティーションを使って仕切っていく。

 

玄関を開けたらいきなりリビングという、変則的な間取りになりますが、居住面積が増えるというメリットもあるのです。

 

次に和室をやめる。

 

畳や柱の始末など和室はコストのかかる要素がたくさんあります。

 

和室をやめるだけで、坪単価のコストダウンにはかなり寄与することでしょう。

 

あとは、可能な限り施主支給というよりも施主施工で考える。

 

カーテンレールの取り付けを始めとして、外構など可能な限り、自分の体を動かす。

 

コストダウンの方法はこんなところでしょうか。

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