ヘーベルハウス 安く建てる

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へーベルハウスを安く建てるには、契約までに条件をすべて引き出してしまうことが必要。

 

その上で安くしてもらうには、へーベルハウスと他のメーカーを競合させるなど、前段階が大切なのです。

 

「最後の数万円で契約」この段階まで煮詰めましょう。

 

車や家具、家電、そして住宅、高額な商品を購入するときに、口を開けば安く！という人がいますが、これは賢明ではありません。

 

そりゃ安いに越したことはないので「安く！」と口走りたくなる気持ちはわかりますが、これでは交渉にならないのです。

 

どの程度安くすればいいのか？これが明確になっていないと、価格交渉は絶対にうまく進みません。

 

住宅メーカーも利益あってのことですから、赤字になるまで安くすることはしません。

 

やみくもに「安く！」を連呼していても、安くならないばかりか、話が進まないのです。

 

住宅を安く建てるにはどうするか？一番簡単なのは、建売にすることですが、へーベルハウスは建売をおこなっていません。

 

ならばオプションを削っていくこと、、、になりますし仕様をダウングレードさせていくことになります。

 

ですから、細かな仕様も決定しないうちから「安く！」を連呼すると、知らないうちに仕様のランクが下がっていきます。

 

担当営業も海千山千、「お客様だけ！」と値引きしたフリをしながら仕様を下げていく、、、常套手段ですね。

 

「安くした」という演出ならば、いくらでも方法はあるのです。

 

タイミングも何も考えずに値引きの話ばかりしていると様々な部分で低グレード、そんな家が建ってしまいます。

 

さて値引きされたという事実が欲しいのではなく、少しでもお得に注文住宅を建てたい。

 

こんな場合ならば仕様も何もかも、決まった上で値引き交渉に入るべきですから、契約の直前におこなうべきです。

 

へーベルハウスに限らず月末や決算時期など、契約がどうしても欲しい時期があります。

 

それにあわせて後数万円安くすれば契約が成立すると思うならば、利益を削ってでも契約させようと思うはず。

 

この数万円が大きいのですが、意外と皆さんわかっていません。

 

もちろんへーベルハウスに決めるまで、具体的な仕様も何もかも煮詰め、様々なオプション等の条件をひきだした上でのこと。

 

初期段階でいくらぐらい割り引けるのか？とか、オプションならどれだけ付けられるのか？とか。

 

最後の数万円安くするとは、他の住宅メーカーと競合させるとか、面倒な手順を踏んだ上での話です。

 

ざっくりとしたところでへーベルハウスなら５～８％の値引きは期待できるとの話を聞きました。

 

つまり、その程度は確保すべき利益の上に乗っていると考えることができるでしょう。

 

これにオプションを加えた上で、更に値引きを成功させる、それには契約する側も真剣にならないと無理です。

 

へーベルハウスで建てることも決まっていないのに「安く！」を連呼していても、全く意味はないのです。

 

何か買い物をする場合は、「どこのメーカーが作ったのか」を決めたら次は「どの商品を買うか？」を選ぶ段階に入りますよね。

 

家づくりもそれは同じことで、ひとくくりに「ヘーベルハウス」と言っても商品は色々あります。

 

「高い」と言われるヘーベルハウスにも比較的ロープライスな商品はあるのでは？その商品を選べば、価格を抑えられるのでは？

 

･･･そう考えるのはごもっともなことでしょう。

 

では、ヘーベルハウスで最も価格を抑えてある商品とはどんな家なのでしょうか。

 

同社のラインナップの中で、最も価格を抑えられているのはコチラ。

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　ＣＵＴ&GABLE

 

Cut&GABLEという商品で、坪単価は70万円～。

 

同社のラインナップの中ではかなり価格を抑えられた商品となっています。

 

商品名のように、斬新な「Cut」が特徴的。

 

シンプルながらも、その「造形美」を楽しめるデザインが人気です。

 

インテリアも、吹き抜けやシースルーの階段など、「光の通り道」を意識したデザインで、実際よりも広く見えそう！

 

シンプルでありながらも随所にエッジィな遊び心が生かされていて、目を引きますね。

 

「外観も内装も、シンプルなのが良いけど、だからといって殺風景になるのは嫌だ」という方に特にオススメの商品です。

へーベルハウスを安く建てたるならば、仕様を安くする方法しかありません。

 

もしくは、へーベルハウスはあきらめて、別の住宅メーカーで安く建てる方法、つまりこの２つしか手段はないと思ってください。

 

注文住宅など、大きな買い物をする時に「とにかく安く」と口走ってしまう人は多いもの。

 

いくらぐらい安く建てたいのか？と聞いても「とにかく安く」としかいわない、これは非常に困ったお客さんです。

 

「注文住宅を安く建てる」、これを考えているならば担当営業に、安く建てることをお願いする前にやることがあります。

 

へーベルハウスではなくて、もっとローコストの住宅メーカーを選ぶこと。

 

坪単価ランキングではトップ３に入ってくるのがへーベルハウス。

 

安く建てることが大切ならば、へーベルハウスを選んでいること自体が間違いなのです。

 

他のメーカーを当たることをお勧めします。

 

それでもへーベルハウスがいい、というならばへーベルハウスのどこがいいのかを考えてみましょう。

 

重量鉄骨の構造でしょうか？ALCを使った外壁でしょうか？スッキリとした外観でしょうか？

 

ならばへーベルハウスではなく、工務店に直接依頼した方が安く建てることができます。

 

重量鉄骨とALCを使ったへーベルハウス「風」の家を発注すればいいのです。

 

それでもへーベルハウスで安く建てるのだ、というならば方法は１つ、設備や仕様のグレードを可能な限り落とす。

 

これしかありません。

 

バス、キッチン、トイレこれらを最も低いグレードにする、床材や壁紙も同様。

 

屋根材や外壁材も、最も低いグレードから選びましょう。

 

エアコンや照明など家電設備は施主支給、アマゾンで発注すれば、多少は安くなるでしょう。

 

そして外構、これは自前で業者を探してきます。

 

ご存じの通りいったん建築となったら、へーベルハウスは施工管理をするだけ。

 

つまり、下請けの業者がきっちり仕事をしさえすれば、問題なく外構はできるはずです。

 

、、、家の規模にもよりますが、これで恐らく通常より、100万円以上は安く建てることができるはずです。

 

家を安く建てる方法は以上２通りしかないと思って間違いはありません。

 

「住宅メーカーを変える」ことと、「仕様を変える」こと。

 

「いやいや、もっと安くできるでしょ？」そんなことをいう人がいますが、へーベルハウスも趣味で家を建てているわけではない。

 

さらには、何の根拠もなく見積りを出しているわけでもないのです。

 

考えても見て下さい、安く建てたいと伝えた途端に、見積もりから半額になるような住宅メーカーってどう思いますか？

 

不安しか感じないはずですよね。

 

見積りを眺めながら、具体的な額を提示しながら、安く建てる方法を探るならばまだわかります。

 

ただ「とにかく安く」だけでは、どうしようもないもの。

 

住宅メーカー自体を変えるか、複数の業者から相見積もりを取って競争させるしか方法は無いでしょう。

 

高級住宅メーカーのイメージが定着しているヘーベルハウスですが、実は中には2000万円台で建てられた！というケースもあります。

 

詳細データはこちら。

 

 

建てた商品は「キュービック」。

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　CUBIC　浜松展示場

 

ここで紹介されているのは、左右連棟型の二世帯スタイルです。

 

二世帯それぞれのプライバシーを守りつつ、ドア一つでつながっているので、何かあった時のことを想定すると安心ですよね。

 

このCUBICの魅力は、明るく、解放感のあるリビングでしょう。

 

実例を眺めてみると、スケルトン階段を採用しているお宅が多いようです。

 

その分、光を遮るものがないので空間が広く見えますし、デザイン的にも非日常の雰囲気を演出できますよね。

 

ベランダも広く取ることができ、そこでバーベキューを楽しむオーナーさんも多いとか。

 

関東だと土地が高いので、総額にすると5000万円を超えてしまいますが、地方なら土地も含めて3000万円台でも建てられるかもしれません。

 

ヘーベルハウスで「安く建てる」ことにこだわりたい方は、「CUBIC」をチェックしてみてください。

 

購入した人の中心価格帯は約99万円／坪とも言われるヘーベルハウス。

 

数ある住宅メーカーの中でもかなりハイグレードな部類に入るため、「安く建てる」のは容易ではありません。

 

ただ、注文住宅にこだわらなければ価格を下げられる方法もあります。

 

それが、「規格住宅」という選択肢。

 

規格住宅とは、完全なる注文住宅とは違って、メーカー側が用意した「規格」に沿って建てる住宅のことです。

 

注文住宅に比べて自由度は低いものの、あらかじめ決まった間取りやデザインから選ぶことになるため価格を抑えられるというメリットがあります。

 

ヘーベルハウスも例外ではなく、こちらの「my　DESSIN」という規格住宅だと坪単価にして8万円ほどのコストダウンになります。

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　「my　DESSIN」

 

「料理にレシピがあるように、家づくりにも優れたレシピがあります」というキャッチーな謳い文句！

 

プロの目で計算し尽くされた間取りであるため、「住み心地の良さ」は圧倒的だと自負しています。

 

VRでリアルに家の中を探索することもできますが、間取り自体は一言でいえば「無難」。

 

こういった規格住宅は「売りたい時に買い手がつきやすいように」という配慮から、間取りもデザインも奇をてらわずスタンダードなものが多いです。

 

マンションの感覚に近いかもしれませんね。

 

しかし、こちらのサンプルのように、LDKに隣接する半野外空間（そらのま）をつけることもできるので、ちょっとした遊び心を満たすことも可能！

 

出典：ヘーベルハウス　公式サイト　「「my　DESSIN　そらのま＋ type」」

 

規格住宅というと「無難過ぎてつまらない」「個性がなく、全く面白みがない家」…というイメージもついてまわりますが、決してそうではないのです。

 

さらに、「デザインブック」というカタログがあり、窓やキッチン、ユニットバス、洗面台、可動家具などはこの中から選べるようになっています。

 

一定の規格はありつつも、自由に選べるポイントもあるので、「家づくり」の満足感は味わえるでしょう。

 

ヘーベルハウスに憧れはあるけれど、注文住宅は高すぎる…という方はぜひ、この「規格住宅」も検討してみてくださいね。

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