無印良品の家 値段

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シンプルイズザベストを体現するメーカーとも言える、無印良品の家。

 

しかし、ミニマムに見えて意外とお値段は高めという情報もあります。

 

実際のところ、どんな家がいくらで建てられるのか。

 

また、「高い」と言われる要因はどこにあるのか?無印良品のお値段問題にフォーカスしてみました。

 

総額を知るには、「坪単価」が一つの目安になります。

 

無印良品の家の坪単価は、他の住宅メーカーと比べて高いの?安いの?

 

必要な値段は無印良品の家の坪単価でざっくり計算してみよう

無印良品の家の値段は、大手ハウスメーカーと比べると中間から少し上でしょうか。

 

ざっくりとですが、「木の家」は坪単価60万円、「窓の家」は坪単価70万円と言われています。

 

間取りの自由度を実現させるために、SE構法を使っているのが特徴です。

 

無印良品の家 SE構法
出典:無印良品の家 公式サイト SE構法

 

これは将来の子供部屋のために壁を作ったり、逆にとっぱらって広い空間を作ることが可能な施工方法です。

 

キッチンは安くて50万円、高くて150万円、バスルームも50万円ほどで作れるとのこと。

 

もちろんオプションをつければそれだけ値段が跳ね上がるので、予算が決まっているならその中でどれだけのものが作れるかはよく担当者と相談する必要があります。

 

坪単価には外構工事費や照明、カーテンの値段が入っていないことにも注意です。

 

見積もり時に金額相談をするのも大事なことだと思います。

 

無印良品の家の総額は?本体工事価格に引っ張られないように

家の総額はあまりハウスメーカーは具体的には言えないものなのですが、無印良品の家の場合はそれを計算できる記載がありました。

 

「木の家」は本体工事価格1844万円(税込1992万円)とあります。

 

無印良品の家 木の家

 

無印良品の家 木の家
出典:無印良品の家 公式サイト 木の家

 

その家の仕様は細かく記載されており、大体そのような家を建てたらそれくらいの値段になるのだなと予想できます。

 

ちなみにこの本体工事価格だと、9.10m×7.28m(5間×4間)の家が建つそうです。

 

ただ、1階床面積は49.68㎡(15.02坪)というのが気になりました。

 

工事面積は120.90㎡(36.57坪)とありますが、建築面積は66.24㎡(20.03坪)なのです。

 

20坪はかなりの狭小住宅ですね。

 

核家族だとしても少し狭いと思うので、実際には総額はかなり高くなると思われます。

 

(「木の家」の坪単価はおよそ60万円と言われているので、これも参考にしてみてください。)

 

木の家の魅力はこちらでも紹介しています。

 

⇒ 「木の家」は無印良品の家の吹き抜けのある商品

 

ぜひご覧になってみてください!

 

相場は3000万円くらい?無印良品の家は安いのか

家の相場となると、特に注文住宅となると難しいです。

 

そのハウスメーカーを選んだ人の建てた家の面積やオプションがそれぞれ違うので、それらを総合的に判断するのは困難です。

 

無印良品の家の場合もそうですが、指標となるのはやはり坪単価でしょう。

 

「木の家」は坪単価約60万円、「窓の家」は約70万円なので、これに坪数をかければ本体価格が把握できます。

 

例えば40坪で「木の家」を作るなら、本体価格は約2400万円、これに外構費やオプションを追加して、ざっくり500万円かかったとして2900万円ですね。

 

ブログから相場を導き出そうとしても、赤裸々に家の収入を暴露しているところはありませんし、ライフスタイルも住んでいる地域も違います。

 

多くのレビューを見て想像するしかなく、最も正確なのはやはり見積もりになります。

 

無印良品の家が「高い」理由は構造にあり!

結論から言えば、無印良品の家は他のハウスメーカーに比べて決して安くはありません。

 

「お手頃なお値段」のように見せかけて、実はそんなに安いわけではない。

 

これは、「家」に限ったことではなく無印良品で扱っている商品全般について言えることです。

 

では、なぜ高いのか?

 

多くの住宅メーカーでは「宣伝広告費用にお金がかかっているから」という理由がよく上げられますが、無印良品の家はそこまで大々的にCMや広告を打っているわけではありませんよね。

 

もう一つ、「モデルハウスの維持管理にお金がかかっている」という説もありますが、無印良品の家のモデルハウスは全国的に見てもそれほど数が多いわけではなく、全くないエリアもあるくらいです。

 

ということは、余分なことよりも肝心の“家”そのものにお金がかかっているということです。

 

特に注目すべきは先ほどもご紹介したSE構法。

 

「木質系ラーメン構法」とも呼ばれ、「4本脚の椅子」に例えられる構造です。

 

⇒ 守りの家 「ラーメン構法って何? 木造住宅の基礎知識」

 

簡単に言うと柱や梁の接点をしっかりつなぐことで「枠」のような構造を作っているんですね。

 

この構法自体が高いため、必然的に無印良品の家のお値段も高めに設定されているというわけです。

 

相見積もりは「住友林業」で良いかも?

実はこの「木質系ラーメン構法」は住友林業の家でも使われています。

 

住友林業といえば「ビッグフレーム構法(BF構法)」が有名ですが、これも木質系ラーメン構法の仲間なのです。

 

住友林業の家 ビッグフレーム構法
出典:住友林業の家 公式サイト ビッグフレーム構法

 

「住友林業の家=木の家=値段が高い」というイメージをお持ちの方も多いと思いますが、こちらの場合は構造にお金がかかっていることに加えて宣伝・広告にもかなりの費用を投じているのでお値段が吊り上がってしまうのでしょう。

 

無印良品の家も木の風合いを生かした家ですし、どちらも「スケルトンインフィル」を採用していて間取り変更リフォームがしやすいのも共通点です。

 

無印良品の家 スケルトンインフィル

 

無印良品の家 スケルトンインフィル
出典:無印良品の家 公式サイト スケルトンインフィル

 

住宅メーカーに値引きの交渉をするときは、「似たような価格帯」かつ「同じような構法の他メーカー」の見積もりがあると有利だと言われていますが、無印良品の家の場合は住友林業の家が良きライバルになるのではないでしょうか。

 

無印良品の家の値引き交渉についての情報は見当たりませんが、試してみる価値はありそうです。

 

新たに登場!「陽の家」の坪単価は?

さらに、今、無印良品の家で要・注目なのは2019年に発売した「陽の家」です。

 

無印良品の家 公式サイト 「陽の家」
出典:無印良品の家 公式サイト 「陽の家」

 

「庭と仲良くする家」というコンセプトの元、外と内のつながりを考え抜いて作られた平屋住宅。

 

全開口のサッシや、段差をなくしフラットにつながることにこだわって設計されたリビング&デッキなど、自分たちの暮らしが自然と共にあることを実感させてくれるデザインが特徴的ですね。

 

それでいて断熱性や耐震性など基本的な性能を追求することも疎かにはしていないので、デザイン性・機能性ともに大手の住宅メーカーに引けを取らない仕上がりとなっています。

 

気になる価格ですが、モデルプランは延べ床面積29.43坪で価格が税込み2,071万円とのこと。

 

単純計算で坪単価は約70万円となります。

 

同社の商品の中では高め設定の商品と言えるでしょう。

 

しかし、もともと平屋は基礎や屋根が占める面積が広い分だけ坪単価も高くなる傾向がありますので、平屋に特化した商品であることを考えるとそこまでべらぼうに高い!というわけではありません。

 

高品質なオーク材を使った無垢フローリング、国産の杉を使った木製サイディングなどを採用していえることを考えるとむしろコスパは高いと言えるのではないでしょうか。

 

実際のインテリアコーディネートなどは大分にできたモデルハウスのサイトが参考になります。

 

PRTIMES 無印良品の家「大分店」九州初「陽の家」モデル棟を3月1日(日)より公開
出典:PRTIMES 無印良品の家「大分店」九州初「陽の家」モデル棟を3月1日(日)より公開

 

 

合わせて、ぜひチェックしてみてくださいね。

 

中古物件に見る、無印良品の家の魅力

新築で買うと高いブランドの住宅の場合、「中古」を狙うことで安く手に入れられる可能性もあります。

 

無印良品の家は、他メーカーに比べるとまだまだ軒数が少ないので「中古物件なんであまりないんじゃないのー?」という声も聞こえてきそうですが・・・確かに数は多くありませんが、タイミングが良ければ優良な中古物件に巡り合うことができます。

 

たとえばコチラ、埼玉県川越市にある「木の家」の中古物件。

 

ジモティー 埼玉版 公式サイト 【無印良品の注文住宅「木の家」】 川越市清水町 中古戸建3,280万円

 

ジモティー 埼玉版 公式サイト 【無印良品の注文住宅「木の家」】 川越市清水町 中古戸建3,280万円
出典:ジモティー 埼玉版 公式サイト 【無印良品の注文住宅「木の家」】 川越市清水町 中古戸建3,280万円

 

築8年ということなので、「中古」と言っても古めかしい印象は受けません。

 

むしろフローリングなどは経年変化によるツヤや味わいが出てくる頃ですね。

 

この物件の最大の特長は、2階にある10帖ものフリースペース!

 

ジモティー 埼玉版 公式サイト 【無印良品の注文住宅「木の家」】 川越市清水町 中古戸建3,280万円
出典:ジモティー 埼玉版 公式サイト 【無印良品の注文住宅「木の家」】 川越市清水町 中古戸建3,280万円

 

2LDKの二部屋とは別にこの空間があるということなのでしょうか?

 

そこはハッキリ記載されていないのでわかりませんが、こういったフリースペースがあるなら自宅で起業したい方にはもってこいですよね。

 

コロナの影響で自宅で過ごす時間が増えている今は、この広い空間にテントを置いたり芝生っぽいラグを引いたりしてアウトドア気分を味わうのもいいでしょう。

 

1階のリビングの隣にちょっとした客間のようなスペースがありますが、そこの窓が地窓なのも注目ポイント。

 

これだけでも“和”の雰囲気を演出できますし、地窓と吹き抜けを組み合わせることで風の通り道を作ることができるのです。(下から入って上に抜けていく)

 

自然の風を感じつつさりげなく省エネにもつながる、流行りのパッシブデザインですね。

 

こちら、価格は3280万円で「中古なのに高い!」と思われるかもしれませんが、中古の場合は土地込みの値段で記載されていることがほとんどです。

 

そう考えると、川越とはいえ関東圏内でこの金額はお買い得ではないでしょうか。

 

すでに売れてしまった物件のようなので応募はできませんが、無印良品の家の中古物件の一サンプルとしては参考にしていただけるのではないかと思います。

 

え!なんか新鮮!無印良品のリノベーション

無印良品は、新築のみならずリノベーションにも力を入れています。

 

しかも、そのプランが斬新!

 

たとえばコチラは、水回りをあえてフロアの中心に据えたプラン。

 

無印良品のリノベーション 公式サイト プランバリエーションと価格MUJI INFILL 0 Case 1
出典:無印良品のリノベーション 公式サイト プランバリエーションと価格MUJI INFILL 0 Case 1

 

フロアの中心にバスルームとトイレを、しかも斜めの配置で・・・ってなかなかないデザインですよね。

 

しかし、この事例はいわゆる「ゾーニング」に成功している好例。

 

真ん中に水回りを置くことで、LDKとプライベート空間(寝室)をゆるやかに仕切ることができるんです。

 

2人暮らし×平屋の暮らしなら、あえて部屋数を増やさずともこんな工夫で仕切るのもアリですよね。

 

もっとも、入浴やトイレもプライベートな時間ですから、この配置だと音がリビングにダダ洩れでちょっと気になるのでは・・・とも感じますが。

 

コンパクトな面積を有効活用し、なるべく閉塞感のない間取りにしたい!という場合はおススメの間取りです。

 

もう一つ、コチラのプランは背の高いクローゼットで空間を仕切っている例。

 

無印良品のリノベーション 公式サイト プランバリエーションと価格MUJI INFILL 0 Case 3
出典:無印良品のリノベーション 公式サイト プランバリエーションと価格MUJI INFILL 0 Case 3

 

専有面積が73m2ありますので、お子さんがいる家庭でも十分な広さ。

 

それでも、あえて壁を使わずにゾーニングしているのは、非常に参考になります。

 

「なるべく壁を作らずにプライベートを確保できる間取りにしたい」という方はぜひチェックしてみてくださいね。

 

【まとめ】メリットがデメリットにもなる?SE構法と価格の関係に注目

無印良品の家は安いのか、高いのか?坪単価や総額の情報についてまとめてきました。

 

主要なポイントをまとめます。

 

  • 無印良品の家の坪単価は60万円~70万円
  • 上記はあくまでも本体価格であり、外構工事やカーテンは含まれていない
  • 面積から考えると、総額は高め設定
  • 木質系ラーメン構法(SE構法)を採用していることが価格にも影響している
  • ライバルになりそうなのは住友林業の家

 

「リフォームしやすい」という点が売りのSE構法ですが、「価格」という観点ではネックになるようです。

 

無印良品のSE構法についてはこちらの記事でも紹介していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

⇒ SE構法だから無印良品の家はリフォームが得意なはず

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