中尾建築工房の坪単価は？直接連絡して聞いてみないと分からない
中尾建築工房には、坪単価という概念がないと知りました。
家の大きさや仕様によって変わるため、一概にこうとは言えないようです。
しかし、とあるサイトによれば延床面積が42坪の場合、大体35万円が坪単価になるという情報がありました。
中尾建築工房に坪単価という概念がないのに、どうやって目安を出したのか不思議ではありますが…。
目安としてはローコスト住宅も可能とのことですが、やはり建てる家によって大きく左右されることは想像に難くないので見積もり次第となってくるでしょう。
注文住宅はいわばフルオーダーメイドですから、それぞれによって値段は違って当然です。
予算内におさまるかどうかを調べるためには、一度中尾建築工房に連絡してみる必要があります。
要望を伝えれば、そこで初めてより具体的な数字がわかってくると思います。
価格設定に関しての情報がない中尾建築工房ですが、もしネットで一部流れている42坪で35万円という情報が正しいとするならば、本体価格は1470万円となります。
あくまでも目安ということなので、どのような仕様にするのか、どんな間取りにするのかによって差は大きくなっていくと思われます。
ホームページには施工事例もありますが、延床面積の情報はあるものの価格までは書かれていません。
ローコスト住宅も作れる価格と言われているのであまり背伸びをする必要はないかもしれませんが、高くならないようにするのであればオプション費を削ることが必要でしょう。
また、価格において気を付けなければならないのは、中尾建築工房ではプランをもらうために前払いで20万円以上の金額を支払う必要があるということです。
支払う＝中尾建築工房に決めたということになることがほとんどだと思います。
1470万円というのが、中尾建築工房の目安となる本体価格だと言われています。
しかしこれは42坪の場合に坪単価が35万円くらいではないかという情報によるもので、信ぴょう性が薄いことからあまり頼りにはならないかなと思います。
これが本当であれば総額は2000万円以内におさめることができますが、こだわりを持っていてオプション費を重ねればそれ以上になることもありえます。
総額を安くするには、工事費などの変えられない部分はどうしようもないので、それ以外で考えなければなりません。
デザイン性の高いものはオプションになっていたり、設備を充実させようと思うと何十万円もかかったりするためそこで調節をしましょう。
私なら、何十年も住み続けることを思えば、多少デザインは妥協しても良いかなと思います。
それより機能性を重視した方が住みよいでしょう。
もし、中尾建築工房がキャンペーンを行うとしたらどんなものがあるのでしょうか。
大手ハウスメーカーだと、期間限定、数量限定で家を1棟プレゼントという太っ腹なキャンペーンを行う場合がありますが、工務店ではそれは考えにくいです。
するとするならば、家の見学会やモデルハウスに予約をし、来てくれた人に粗品やクオカードをプレゼントするといったことになります。
実際に、他の首都県内の工務店でもこのようなイベントは多く行われています。
中尾建築工房の建てた家の見学会に行ったという人もいるので、キャンペーンとして考えられるのはそこへ行ってプレゼントされる粗品あたりではないでしょうか。
湘南エリアに近いのであれば交通費もそんなにかからないでしょうし、無料相談もできると思うので行く価値はあると思いますね。
ハウスメーカーを決めたら、そこが値引きに応じてくれるのかどうかは気になるところです。
もともと予算内におさまるからそこを選んだわけですが、安いに越したことはありませんからね。
中尾建築工房は大手ハウスメーカーではないので、値引きをするとしたらコミュニケーションをとってからの方が良いと思います。
大手では最初から値段を盛っていることもあるようで、100万円単位での値引きができるところもありますが、工務店はそのようなことをするとあまり聞きません。
できるだけコストカットをし、適正価格で提供するのでむしろギリギリまで最初から価格を下げているという傾向が見られます。
そうなると値引きは難しくなりますが、個人的には適正価格で提供してくれた方が嬉しく思いますね。
値引き交渉をするなら、時間をかけた交渉も良いと思います。
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