注文住宅 坪単価 80万

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注文住宅 坪単価 80万ならどのような程度の家作りが実現するのか目安を知ると言うことはとても大事なことです。

 

ハウスメーカーの坪の単価と言うものも私達が知っておきたいところです。

 

知ると言うことはとても大事なことですが､坪の単価を信じ切ることにもリスクがあるようです。

 

最初に坪の単価がやたら目につき､この坪の単価が安いからと飛びついてしまうもの。

 

ハウスメーカー､工務店によって計算方法が違い､本当の姿が見えないとも言われています。

 

それは家を建てる為､１坪（3.3m2）あたりの費用のことを言います。

 

簡単に計算式を言ってしまえば､本体工事費（本体価格）÷延べ床面積がそれにあたります。

 

目安としてそのようなものを利用するのは正しい方法です。

 

坪単価40万円で、40坪　ならおおかた1600万円で家作りが実現すると思いこんでしまうことに問題があります｡ 　

 

坪単価 × 坪数で計算されて行くのは､ 本体工事費だけです。

 

実際に私達が家作りを実現させる為に､ 駐車場の問題や､庭を作る外構工事費用や水道の引き込みの費用と言った別途工事費､税金や手数料のことも含めて考えていかなければなりません。

 

坪の単価でおおかた計算できるのは､70％であり､更に30％よけいなお金が更にかかると言う人たちもいるぐらいです。

 

30％のズレが出るのなら、そのようなものがあることを基準として知る必要があるものの､それほど信用してはならないものでもあります｡

 

でも最初から､30％よけいなお金がかかると言う姿勢を持ち､それを判断材料にするのなら正しい方法でもあります｡

 

ハウスメーカーなどでは､坪の単価を安く見せて､契約をさせようとする罠が仕組まれているかもしれません｡

 

この程度の坪の単価で､予算を私達はどの程度想定しなければならないか後は予算を出しましょう。

 

しっかりハウスメーカー､工務店に見積もり､相談をしてください。

 

判りやすい､明確と言うのは業者の良心です。

 

 

無駄に高くしても､地元のお客様が離れて行ってしまうだけです。

 

いい業者を是非見付けてください。

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