土地探し 不動産会社 メリット デメリット

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不動産会社で土地探しをする場合のメリット・デメリットとは?

不動産会社で土地探しをする際に発生するメリット

不動産会社で土地探しをすると、不動産会社を持っていないハウスメーカーに頼むより安くなります。

 

ここが最大のメリットで、同じ土地を手に入れるにしても手数料で差が出てくることがあります。

 

ハウスメーカーに土地を探すよう頼むと、仲介する箇所が増えるためその分多く手数料をとられてしまいます。

 

それを自分で直接不動産会社に足を運ぶことで安くあげられるのであれば、時間がある人なら利用してもらいたい方法です。

 

ポイントは、もし遠方へ引っ越すのであれば、地元ではなくその新しい土地に近い不動産会社を訪ねることだと思います。

 

地域密着型の会社なら独自の情報網を持っています。

 

全国版サイトなどなら数が多いのがメリットですが、地域に絞られないことや、その土地のことをよく知っていないことがデメリットとなりえます。

 

土地探しを不動産会社に頼むとデメリットはある?

不動産会社なら、土地や新築一戸建て、中古や建売住宅など様々な方面に関して詳しいです。

 

しかし、土地探しとなるとハウスメーカーに頼むより建物としても家のイメージまでわきぬくく、さら地として提供されるのがデメリットとなります。

 

ハウスメーカーは家を建ててそこに人が住むこと、そのアフターサービスまでが仕事です。

 

対して不動産会社は、土地ならそれを提供して終了です。

 

となれば、家を建てたい場合に頼むならやはりハウスメーカーの方がよくわかってくれているわけです。

 

特にそのハウスメーカー独自の建て方であったり、こうしたいという建てる側の強い希望がある場合にはメリットが大きくなります。

 

注文住宅なら自由度が高いので、先に家の具体的な完成イメージを作ってから土地探しをしてみるのも良いのではないかと思います。

 

不動産会社で土地探しをする時の注意点とは?

不動産会社で家を建てるための土地探しをするならば、担当者はあくまで土地だけを提供していることを念頭に置いておきましょう。

 

ハウスメーカーと違って、家を作った後のことまで頼れるわけではないのが注意点です。

 

会社系列が同じであっても、不動産会社で働く担当者は家のプランを提供する仕事をしているわけではありません。

 

あくまでそこは別なので、こちらがあらかじめどのような土地が欲しいかを決めていかなくてはなりません。

 

具体的な坪数や立地条件が整えば、それに伴った土地を提供してくれます。

 

逆に、そこが曖昧だと担当者もなかなか決めきれません。

 

後でクレームを言われても困るため、ただ解決できない話を聞くだけとなってしまいます。

 

誰がどこまで手伝ってくれるのか、その窓口はどこなのか、それを正しく認識することが大切だと思います。

 

土地探しでお世話になった不動産会社での断り方

新築を建てるための土地探しを不動産会社でしてもらい、その後に別の方法でもっと良い土地が見つかった場合は断らなくてはなりません。

 

良くしてもらった分断りづらいと感じている人はたくさんいるようで、ネットで調べてみてもその断り方を求めている質問がありました。

 

回答としては、単純になりますが、できるだけ早くお断りすること、感謝の意を見せることが重要であるとありました。

 

建売住宅を探していて、途中から注文住宅にしたという人は、その注文住宅を建てる上で必要な土地をその不動産会社で購入することにしたようです。

 

お世話になった分は別の方法で買うことで、一度は断るもののお金はその会社に入るというわけです。

 

ただ、この方法は誰もが使えるものではないため、基本は断りづらくてもはっきり言うべきだと思います。

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