注文住宅 頭金 いくら

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注文住宅は頭金がいくら必要か。

 

最初から結論をいいたいと思いますが､いくらと聞かれれば注文住宅の頭金は多ければ多いほどいいのです。

 

なぜなら最初にある程度まとまったお金を用意するということは､後が楽ということです。

 

後が楽か最初が楽かという問題でもなく､最初に楽してしまうことはローンの利息に縛られてよけいに苦労することを意味します。

 

よけいな苦労をしないためにみなさんに積極的に貯めて､お金を準備して住宅設計には取り組んでいただきたいと思いますが。

 

でもどの程度用意すれば・・・？

 

でもモノサシのようなものがなければ､実際にどの程度のお金を用意すれば楽になるのかということが具体的に判らないですよね。

 

実際に今購入しようとしている人たち全員に聞き調査をしたいほどです。

 

ある人はいいます。

 

実際に3000万円のマンションを建てる場合に２割程度の600万円が必要だと・・・

 

それも決して多い訳でなく､努力してそこまでしか出来ないのなら仕方ありません。

 

でも努力の評価は認めることも出来ます。

 

諸費用とは修繕積立金基金であったり､ 固定資産税・都市計画税の清算金であったり､ 売買契約書の印紙代であったり､ 所有権移転の登記費用､ 火災保険料・地震保険料､不動産取得税です。

 

住宅ローンを組むことになる訳ですが､住宅ローンにも保証料､融資事務手数料､抵当権設定の登記費用､ そして住宅ローンの契約書の印紙代というものもかかります。

 

注文住宅は頭金がいくらと考える以前に支払いしなければならないものが！

 

実際に家が建ち引越しする時には､引越しの費用もかかりますし､家電や家具も新しいものに変えたい欲求が生まれるものです。

 

そのような費用が0.5％からそれ以上かかることを想定すれば､実際に600万円といい､600万円をそのまま頭にあてはめることなんて出来ないのです。

 

600万円といい､実際にあてることが出来るお金はその半分の300万円であったり､もっと少ない額になってしまうということも多いにあるケースです。

 

だから本気になって､もっと多くのお金を貯めるモチベーションが大事なのではないでしょうか。

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