【タツミプランニングの建売】3つの特徴が!建売購入時の注意点と価格
3つの特徴が見られるタツミプランニングの建売住宅
タツミプランニングが販売する建売住宅を見てみたところ、外観はどれもほぼ同じという家が複数ありました。
特徴的なのは、片流れ屋根であることや、3階建てでベランダが2つあること、そして1階部分がガレージになっているという点です。
玄関のある面から見えると細長く見えますが、奥行きがある家もあるので狭くはないと思います。
生活の中心が2階で、洗濯機も2階にあるのであればそのまま2階のベランダに洗濯物が干せるので家事での重労働が少なくなるというメリットがあるでしょう。
ただ、ガレージに車を入れられる数には限界があるので、2台以上持っているのであれば1台は月極駐車場に止めるなどしなければなりません。
注文住宅でも片流れ屋根は多く見られたので、タツミプランニングはこのようなデザインが好きなのでしょうね。
建売はお高め?タツミプランニングの家を買うのに必要な金額
タツミプランニングの建売住宅の価格は、複数見てみても安くて3320万円という値段となっていました。
suumoで一番上に出てきた家は、4580円とかなりお高めな値段です。
広さに関しては、114.17m2(実測)、うち1階車庫12.42m2という記載があるのでこれで自分の家族構成に十分かを検討してみましょう。
最寄り駅からは徒歩10分ということで立地条件は良さそうですが、ガレージ付きの家であることから普段から車を利用する人だけであればあまり考慮しなくても良い点かもしれませんね。
建売住宅の場合は、家そのものだけでなく周辺環境のチェックも同じくらい重要だと思います。
家はものすごく理想なのに、近くにスーパーがない、駅が遠いとなれば不便な生活を強いられることになります。
家より周辺環境からチェックするという方法の方が良い物件を見つけられるかもしれません。
タツミプランニングで建売住宅を買う時の注意点
注文住宅ではなく、建売住宅を希望する人の中にはすぐに引っ越しをしたいという人がいます。
どんな家にするかという打ち合わせ時間がすっぽりなくなりますし、その分のリサーチ時間やストレスもなくなります。
タツミプランニングでは注文住宅、建売住宅共にありますが、建売住宅にする際にはあまり急ぎすぎないようにしましょう。
注意点としては、まず見学を1回で済ませてしまうのは後悔が残るかもしれないということです。
例えば天気の悪い日に行くと、日当たりの良さがわかりませんよね。
気候の良い日に行けば快適と感じても、暑い日や寒い日に行けば体感気温から家の断熱性が少しわかるかもしれません。
このように、行く日によっても受ける印象が異なるため、数回見学をするというのはマストではなくてもしておいた方が良いことだと思います。
建売住宅のアフターフォローは?タツミプランニングの対応
タツミプランニングで注文住宅を購入した場合にはアフターフォローも充実しているのですが、建売住宅となるとその情報はなくなります。
販売している会社がお世話をしてアピールをすることになり、タツミプランニングはあくまでその家を建てた会社だとなります。
よって細かい内容がわかりません。
ただ、タツミプランニングは施工エリアが狭く、本社と建てた家とが近いという特徴があるので、何かあれば連絡をすると良いと思います。
建売住宅の場合は外観が似ているため、間取りもおのずと似たものとなります。
そうなると、トラブルがあってもその処置には慣れているでしょう。
施工エリアが狭い会社は小回りの利くアフターフォローができるので、小さいことでも気になることがあれば相談してみるとすぐ来てくれるかもしれません。
タツミプランニングの建売、保証内容は充実しているのか
タツミプランニングが今建てている新築一戸建ての情報を見ると、間取りや周辺の情報はたくさん提供してもらってあるものの、保証面に関しての情報はありません。
建売住宅として販売することは決まっているものの、アフターフォローや保証内容については販売会社に直接問い合わせて知るしかなさそうです。
注文住宅だと、保証内容も細かく書かれている会社があり、それによれば10年が最も短く、私が今まで見たことがある中の最長保証は60年となります。
建売住宅に住んで不備があればタツミプランニングに連絡しても良いですし、別の会社でも対応してくれるでしょう。
保証内容がわかればどんな時にどこに連絡すべきかもわかると思うので、家の間取りや周辺環境のこと以外を知るのであれば電話が有効です。
メールも良いですが、返事が遅くなるという声も多いです。
私ならタツミプランニングの建売住宅はこう選ぶ
ある程度形が決まってしまっているタツミプランニングの建売住宅。
となれば、私なら周辺環境で決めたいですね。
会社までの移動手段にもよりますが、タツミプランニングの建売住宅はガレージ付きになっている家が多いので、車中心で動くのであれば駅の近さはさほど気にしなくても大丈夫かもしれません。
家族のうちで、通学などに電車を使うという人がいるのであればまた考え方も違ってくるでしょうね。
また、日当たりも重視したいところです。
3階建てが多いので洗濯物を干す上では良いと思いますが、2階部分まできちんと日が当たるかは確かめておきたいです。
日が当たらないことでカビ臭く、体調が悪くなってすぐアパートから引っ越したという人もいるくらいなので、「日当たり良好」と書かれているかどうかは重視すべきポイントだと思いますね。
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