コグマホーム 坪単価

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坪単価に含まれるものはメーカーによってまちまち、安すぎる坪単価には要注意ですが、コグマホームは良心的です。

 

他のメーカーならば坪単価に含まれないものも合計した金額を、あらかじめ提示してきます。

 

コグマホームのお手頃価格に注目です。

 

ローコスト系のハウスメーカーでよく目にする「坪単価○○円より」という表示は、まったく当てになりません。

 

立派なモデルハウスに通されて、いい気持ちで見学が終わった後で質問すると、展示してあった設備ほぼ全てがオプション扱い。

 

設備機器は標準よりグレードの高いもの、エアコンや照明、カーテン、網戸まで別料金といった話はよく聞きますね。

 

結局坪単価○○円で建つはずが、諸経費を入れると、その倍になってしまった。

 

その家を気に入っているなら問題はないのですが、結局住宅ローンを予定より長く組むハメになったとかだとつらいですね。

 

その点、コグマホームの坪単価は安心できそうです。

 

HPにうたわれているのは「トータルコミコミ価格で比べてください」

 

他社なら坪単価に含まれないオプション扱いの、設備機器や照明器具、耐震・制震工事なども全て含まれた上での坪単価なのです。

 

もちろん、電器や水道の引き込み、外構などの付帯工事や設計費や検査費、印紙などの諸経費は別途かかります。

 

しかし、他のハウスメーカーと比べれば、いかにコグマホームが良心的か理解できるかと思います。

 

なぜ、このように安いのか。

 

他社ならば、大量仕入れなどの方法を使いますが、決して大きくはないコグマホームは多くの住宅を手がけることはできません。

 

今ですら、着工がいつになるかわからないぐらいの込み具合です。

 

なのに安くできる理由は、ほぼ全ての工務を自社でまかなっているからです。

 

大規模なハウスメーカーは工務のほとんどを、外注先の工務店に任せ切ってしまいます。

 

これにより工務店の工賃に加えて、メーカーの利益が住宅に乗ってきますから、値段は高くなってしまいます。

 

しかしコグマホームならその分が不要、街の工務店に直接頼むと住宅が安く建つのは知られていますが、それと同じ理屈です。

 

さらに街の工務店の弱点であるデザイン面も、コグマホームなら一味違うものを期待できます。

 

街の工務店と大手ハウスメーカーの良いところをあわせもっているのがコグマホーム、坪単価も安いわけですね。

 

HPに掲載されている坪単価は、延べ床面積30坪、2階建て注文住宅の参考価格で、39万5,000～61万1,000円。

 

価格に大きな開きがあるのは、まったくスタイルが違う6種類のテイストを並べているから。

 

一番ローコストな「ファミリー」なら45万9,000円までで建ってしまいます。

 

どんな家が建つのか、興味をもったなら八王子市のモデルハウスをたずねてみてください。

 

きっと、納得の結果が待っていることと思います。

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