コグマホーム 価格

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ローコストでハイクォリティな注文住宅がモットーのコグマホームにとって、価格は重要な要素。

 

価格を安く見せるハウスメーカーが多いのも事実ですし、そのことについてHPでもくりかえし述べられています。

 

コグマホームはそうではない!!と力説していますが、実際のところはどうなのでしょうか?

 

一般に「ない袖は振れぬ」というぐらいですから、価格の問題は一番シリアス。

 

ハウスメーカーを選ぶうえで価格は避けて通れませんが、坪単価が問題をややこしくしています。

 

例えば住居の本体価格を「延べ床面積」で割った金額が、一般的な坪単価ですが「施工面積」で割って坪単価を安く見せる。

 

こんな方法が、ローコスト系のハウスメーカーでよくおこなわれています。

 

「延べ床面積」とは居住スペースの面積、「施工面積」とはバルコニーや吹き抜け、ロフト、ビルトインガレージまで含むのです。

 

延べ床面積と施工面積では、後者の方が坪単価が安く見えるのは当然。

 

コグマホームは延べ床面積から坪単価を算出していますが、比較対象のハウスメーカーははたしてそうでしょうか。

 

「本体価格」これもまた問題なのです。

 

あるメーカーではエアコンや照明、網戸などを含めない価格で算出します。

 

耐震や制震などがオプションになっているメーカーならば、これらも本体価格に含まれないのです。

 

コグマホームのHPに掲載されているのは、上記のものを含めた金額、これでは比較になりません。

 

さらに、本体工事と別にかかる付帯工事や諸費用の算出方法もハウスメーカーごとにバラバラ。

 

付帯工事や諸費用を高めにして、本体価格を安く見せるテクニックは、いまだによく使われています。

 

すべてを含めた総見積額が出てくるのは、商談が煮詰まったころというのも、どうなのでしょうか。

 

他社と比較されるのを避けるためにやっているとしか思えないのですが。

 

コグマホームではHPで「トータルコミコミ価格で比べて下さい」とうたっています。

 

そして本体工事＋付帯工事＋諸費用合計の価格例として他社と比較しています。

 

また「明瞭・明解なお見積もり」として、坪単価はもちろん、窓やドア1枚単価までわかるものを提出するといっています。

 

ハウスメーカーの手の内すべてを明らかにしたら、絶対に他には負けないという自信の表れのようですね。

 

そして過去に施工した人々から、これらについての感謝や喜びの声も同様にHPに掲載されています。

 

その一方でコグマホームにも、標準と聞いていた装備がオプションだったとか、坪単価に直すとホームページに記載されているものより全然高いとか。

 

そんな不満の声もみられるのです。

 

一方的な誹謗中傷?担当営業の説明不足?原因は色々考えられますし、全員が大満足の注文住宅なんて考えられないのも事実。

 

価格でハウスメーカーを選ぶのも、非常に難しいことなのです。

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