新築一戸建て 平均年齢

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周りが家を持ち始めると、そろそろ自分たちもと思うのでしょうか。

 

家を購入する年齢には、ある程度の傾向があるようです。

 

国土交通省が出しているデータに、住居を購入した平均年齢について掲載されていましたので、一部を抜粋して紹介します。

 

・住居を手に入れた平均年齢
新築注文住宅　41.6歳
分譲戸建住宅　39.4歳
分譲マンション　43.3歳

 

これは平成26年度のデータを集計したものです。

 

注文住宅と分譲住宅の間に差があるのは、分譲の方が比較的価格帯も低めで、手に入りやすいからでしょうか。

 

また、分譲マンションの年齢が高めなのは、老後の住まいとして一戸建てを手放して、マンションに住み替えることが原因でしょう。

 

以下の数値は、何歳のときに住居を手に入れたか、世代別に集計したもの。

 

出展は同じく、国土交通省の平成26年度データからです。

 

・新築注文住宅
30歳未満　11.2%
30歳代　45.5%
40歳代　21.2%
50歳代　8.4%
60歳以上　13.3%

 

・分譲戸建て住宅
30歳未満　7.8%
30歳代　49.1%
40歳代　31.1%
50歳代　7.8%

 

・分譲マンション
30歳未満　5.9%
30歳代　35.0%
40歳代　36.2%
50歳代　11.4%
60歳以上　11.4%

 

新築注文住宅や分譲戸建て住宅においては、一番多くの人が購入するボリュームゾーンは30歳代となっています。
マンションは40歳代にボリュームゾーンが来ているので、いささか事情は異なるようです。

 

以上のデータより、30歳ぐらいが家を購入する適齢期といえるでしょう。

 

これには冒頭のように、周りが家を建てだしたなど様々な要因が考えられますが、ローンの完済年齢が考えられるでしょう。

 

フラット35なら返済期間を80歳まで設定することが可能、また、大抵のローンでは35年間が最長となっています。

 

80歳や返済期間を考えた場合、リタイヤ後までローンを抱えるというのは不安なものです。

 

30歳ちょうどで35年間のローンを組むと65歳、30年なら60歳、この年齢を考えると40歳代からのローンでは少々不安が残ります。

 

だから、30歳代の購入人数が多いのでしょう。

 

あとは、社会に出て10年ちょっとで、頭金に適当な額の貯金がたまったとか、仕事の先行きが見えたというのもきっかけになります。

 

さらに、子どもができた、もしくは2人目ができたというのも、30歳台の時期のため、よいきっかけになったというのもあるでしょう。

 

いずれにせよ、きっかけがないと大きな仕事にはとりかかれないもの。

 

検討中の方は、年齢をきっかけに新築一戸建てに挑戦してください。

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