住み替え ヘーベルハウス

トップページ ＞ 住み替えローンで失敗したくないから注意点を本気で調べてみました ＞ ヘーベルハウスなどハウスメーカーの住み替えがお得らしい

長期間住める住宅を目指すヘーベルハウスでは、ストック住宅と呼ばれるものがあります。

 

これは、家の価値を時間の経過だけで決めず、より高い値段で売れるようにできる住宅です。

 

この制度があるからこそ、住み替え時には売りたい物件の査定が適正な値段になると言います。

 

ヘーベルハウスの家の価値を知り尽くしている旭化成レジデンスに査定を頼めば、古い家でも高い値段で売れるかもしれません。

 

住み替え時にはご相談をとありますから、一度話しを聞いてみても良いかもしれません。

 

ただ、私なら本当にその査定が適切なのか判断できないので、他の会社にも査定を頼みたいなと思います。

 

比較対象を作ることでその差がよくわかるからです。

 

家という金額が大きく左右されるものは、複数社に査定してもらう方が安心できるでしょう。

 

積水ハウスは、ハウスメーカー10社が協力して行う「スムストック」に加入しています。

 

これは、住み替え時などに売却する家の価値をより正確に、より高く評価しようとする試みのことです。

 

優良ストック住宅推進協議会で定められた項目に従ってチェックしていくためできることであり、安すぎてショックを受ける人が少しでもいなくなることを願っています。

 

協力しているからこそできることだと積水ハウスは言っており、一社だけで取り組むのではないことを強調しています。

 

実際にこのスムストックによって住み替えを行った人の体験談もサイトに載せられているので、気になる方はチェックしてみてください。

 

家の資産価値は古くなるほど低くなるのは仕方のないことですが、少しでも高く査定してもらえるなら積水ハウスは心強いと思います。

 

積水ハウスから、次も同じく積水ハウスの賃貸物件へ住み替えを行う場合、ポイントを使った引っ越しができます。

 

実際シャーメゾンの賃貸物件に住んでいたという人は、マストポイントというものが随分溜まっていたそうです。

 

これを利用した方がお得という理由で、次の住み替え先もマストにしようと考えているようでした。

 

気に入った物件がそのポイントを使えるところであれば願ったりかなったりですね。

 

確かにまずマストから探そうと思いますし。

 

なければ少し残念ですが、ポイントによる得はできなくなります。

 

しかし、気に入らない物件に無理矢理入居してポイントが使えたとしても、それは満足のいく住み替えにはなりません。

 

そうなると、ポイント全てが無駄になったとしても、思い切って捨てる勇気というのは大事になってくると思います。

 

セキスイハイムの公式サイトを見てみると、シニア世代の住み替えを応援していました。

 

情報提供しているのはマンションへの住み替えでした。

 

子育て期だと郊外を選ぶことも多いですが、これからのことを考えると利便性が良いマンションの方が住みやすいと述べています。

 

足腰への負担が少ない部屋をオススメしており、一戸建てならしなければならない庭の手入れや家のメンテナンスからも解放されるメリットがあるとあります。

 

今までずっと一戸建てで暮らしてきた世代ならマンションは抵抗があるかもしれませんが、住みやすさを考えたらマンションの方が良かったりします。

 

このセキスイハイムの考え方には私も賛成ですが、問題はシニアが住み慣れた土地を離れることに良い反応を示すかだと思います。

 

多少の不便もむしろ歓迎するシニアなら、移動は難しいかもしれません。

 

住友林業は、「移住・住み替え支援適合住宅」の仕組みを解説することで、急な転勤などでも家を売らずに貸す方法があると提示しています。

 

急に3年間の転勤を言い渡されたとしたら、買った家はそのまま手放さなければいけないのか、だとしたらかなりショックですよね。

 

だから普通なら転勤族はマンションやアパートなど、引っ越ししやすいところに住みます。

 

しかし、それでも一戸建てが欲しい場合は先の「移住・住み替え支援適合住宅」と認められれば、その間だけ家を貸して資金収入を得ることができます。

 

適合するには、長期的に住めるだけの耐久性があるなど基本的なことなので、あまりに古いという場合を除けば大丈夫だと思います。

 

せっかく建てた家を早々と手放すことにならないよう、貸せる制度を調べておくのは安心に繋がります。

 

住み替えによって家を売却する際、売れずに利益がでないままの状態が続くのはストレスになります。

 

その資金で次の物件を買おうと思っている人もいるくらいですからね。

 

この状態を解消してくれるのが、ミサワホームの買い取り制度です。

 

住み替え時、仲介して買い手に売るのではなくミサワホーム自体が買い取ってくれるのが特徴です。

 

メリットは、売却を途中でやめることができること、市場価格より高く売れる場合があること、仲介手数料がかからないこと、などがあります。

 

近所付き合いが苦手という場合には、引っ越すことを知られずにいられるのもメリットに入るかもしれませんね。

 

個人的には、市場価格より高く売れるかもしれないという点が一番気に入りました。

 

絶対とは言い切れないものの、少し期待できるので夢が膨らみます。

 

パナホームでは、「マイホーム借上げ制度」の案内をしていました。

 

これは住み替え支援機構が出している制度で、シニアを対象にしたものです。

 

住み替え時、自宅を売却するのではなく借り上げて転貸することで、安定した賃料をもらえるというものです。

 

これなら老後の資金を貯めることも楽になりますね。

 

ちなみに、シニアというと曖昧ですが、年齢的には50歳以上となっています。

 

まだまだ現役でバリバリ働いている人が多いので、50歳からシニアという感覚は早いように感じますが便宜上そう記したのでしょう。

 

住み替えで自宅を売らないという考え方もあることを知っていると、選択肢が広がってより良い将来を見据えることができます。

 

自宅の立地条件などでもこの制度がどれほど役立つか変わってくるでしょうから、まずは要相談ですね。

 

一戸建てを買う時にはそこにずっと住む気でいたとしても、長い人生何があるかわかりません。

 

急に住み替えが必要になる場合だって十分に考えられるので、ここではその時に備えたハウスメーカーの選び方のポイントや注意点をご紹介していきます。

 

個人的にオススメなのは、ズバリヘーベルハウスです。

 

ストック住宅と言って、古い家であったとしてもその価値を適切に査定してくれる制度が整っているからです。

 

このストック住宅の考え方があるハウスメーカーなら、住み替え時の売却に強いと言えます。

 

思っていたより高値で買い取ってもらえたら、次の新居に必要な資金の足しになりますからね。

 

注意点は、スマートハウスにあまり期待しないことでしょうか。

 

売るころにはさらに最新の設備が広まっているでしょうから、価値も下がると思います。

スポンサーリンク