新築一戸建て 節約

トップページ ＞ 新築一戸建て購入時のあいまいな諸費用、少しでもはっきりさせましょう！ ＞ 見直しはお金のかかるところから、新築一戸建ての節約方法

住宅の建設は大きな金額が動きますから、大元から見直すと、驚くほど大金が節約できるもの。

 

まず費用がたくさんかかっているところから、順に見直しです。

 

一戸建てを購入するのにかかるのは土地代と建物代。

 

まずは土地代を節約する方法としては、土地の値段を決めている将来性・利便性・地盤・環境の中でどれが大切か考えます。

 

広い土地がよいとなると、環境以外のほかの3つの要素は捨てます。

 

建物代は大きく分けて本体費用・別途工事費・諸費用の3つにわかれ、一番高額なのが本体工事費。

 

そこで本体工事費を見直すわけですが、これを大きく左右するのはメーカー選びと間取りです。

 

希望の間取りがあるのならば、メーカーをロープライス系にします。

 

土地と間取りとメーカーが決まったら、ざっくりとした見積りと間取り案を取ります。

 

この場合、見積りと間取り案を1社からだけ取るのはさけて必ず3社は取りましょう。

 

もちろん、安いメーカーを選ぶためです。

 

特にこだわりがなくて、間取りだけ確保したいならば、注文住宅という選択は捨てて建売りにすると、より割安な選択となります。

 

また注文住宅の場合、家の形は正方形が一番安く、デコボコが増えればその分高くなります。

 

内装を考える場合、壁が増えればその分壁紙、建具が増えますので高くなります。

 

窓を大きくしたり増やしたり、間取りに和室を入れたりすると割高になります。

 

水回りは1階に集中させること、分散させれば高くなりますし、壁紙やフローリングは安価なものに。

 

外壁、キッチン、風呂、洗面所、トイレはグレードを見直します。

 

土地、メーカー、間取りとやっていけば、当初の計画より数100万は節約できるはずですが、いかがでしょうか。

 

あと100万円ぐらい節約したい場合のポイントは、自分でできることはすべてやる、です。

 

事前にメーカーに話を通して、照明器具やエアコン、カーテンは全て施主支給の形を取らせてもらう。

 

知り合いに業者がいるならば、工程ごと施主支給の形を取らせてもらう。

 

外構は同内容、もしくはグレードを下げて他の業者と相見積りを取る。

 

アプローチなどは施主みずから手掛ける。

 

面倒な登記をすべて自分でやったとしても、せいぜい数万円、諸費用で節約できる金額はたかが知れています。

 

まず大きな金額から手を付ける、節約の鉄則ですね。

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