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災害でもたらされた雨漏りは火災保険の対象になる?

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私は火災保険と雨漏りの関係につちえ、正直あまり分かっていませんでした。

 

そこで注文住宅の購入を検討し始めた今、改めて詳しく調べてみたところ、雨漏りの原因が風災ならば火災保険の対応範囲になる、ということで安心しました。

 

雨漏りでもたらされた被害の補償は払われます。

 

いくら使っても料金が変わらない火災保険、使っておかないと損?

 

雨漏りがする、保障期間はどれぐらい?

雨風など外的環境から身を守るというのが、住居の第一の目的と考えるならば、雨漏りが起こる住宅というものは最悪といえます。

 

雨漏りする住宅とは、基本的な機能も満たしていないということの証明なのです。

 

以前は住宅の保証期間は1年間と定められていました。

 

つまり、引き渡しから1年以上たった住宅に関しては雨漏りがしようとも、住宅メーカーは関係がないという考え方。

 

しかし現在では法律で、新築住宅に対して10年間の瑕疵担保期間が義務付けられています。

 

つまり、最低でも10年はメーカー保証が効いているということ。

 

雨漏りなど住宅の基本性能に問題が起きた場合は、メーカーが無償で修理する義務を負っているのです。

 

雨漏りだけではありません、柱や梁などの住宅の構造耐力上重要な部分も、10年間の瑕疵担保期間が義務付けられています。

 

使っても保険料が上がらない火災保険

しかし、これは構造上の欠陥や施工ミスなどで起きた雨漏りの場合のみ。

 

例えば強風で瓦が飛んで以来、雨漏りがするようになった、、、といったケースには対応していません。

 

こんな場合に頼りになるのが火災保険。

 

火災保険がカバーしているのは火災や落雷、ガスなどの爆発だけではありません。

 

風災や雹災、雪災にも対応しているのが普通。

 

ですから強風で瓦が飛んだというケースでも火災保険で対応できるのです。

 

自動車保険のケースで考えると、保険を使って車の修理をおこなったならば、その分次の年から保険料が上がるのが普通。

 

しかし、火災保険は保険料が上がるということがありません。

 

どんどん使えるところは使ってしまわないと損をするばかり、、、何のための火災保険かわからなくなってしまいます。

 

意外と適応になるケースが多いもの

しかし難しいのが、その雨漏りが風災により発生したのか単なる経年劣化なのか、判断が付きかねるケース。

 

そんな場合に保険の約款を見てみると、たいてい風災は「最大瞬間風速が20m以上」でもたらされた災害と定義されています。

 

加えて、過去3年間にさかのぼって保険の申請が可能なんです。

 

引き渡し後、10年を経て雨漏りをする様になった、調べてみたところ一部瓦が浮いているみたい。

 

最近、強い風が吹いたことはないけれど、原因は何かしら?こんなケースでも充分火災保険を申請することができるということ。

 

だって、過去3年間で最大瞬間風速が20mを越えたことがない地域が日本にあるとは思えませんから。

 

この様に使い勝手がいい火災保険、使わないと損になります。

 

ただし、経年劣化した屋根が雨漏りを起こすようになったケースなどは、もちろん保険の対象外ですから注意が必要です。

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