リノベーション 投資

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リノベーションで投資をするという発想、思いついた人はお金稼ぎが上手いと思います。

 

最近人気となってきたリノベーションですが、メリットは中古物件を購入して改造した方が新築より安くなるという点です。

 

これを利用して一儲けしたいというならば、リノベーション投資があります。

 

注意点は、自分が住みたいと思う部屋に改造するのではなく、万人受けするような部屋を作ることです。

 

個性的な部屋も良いかもしれませんが、受けるのは一部の層だけです。

 

より多くの人に住みたいなと思ってもらえるようにするには、リノベーションで作るデザインを意識する必要があるでしょう。

 

お金を稼ぐのであれば自分の好みかどうかは片隅に置いておく必要があります。

 

成功するためにはそれなりの初期費用がいるので、ある程度お金持ちでないとできなさそうだとも思います。

 

中古物件を購入してリノベーションを行う場合、つなぎ融資で注意点があります。

 

その中古物件を個人から買い取る場合、その人はその家を買ってもらって得たお金で新居に移るのが一般的です。

 

しかし、たとえば買い手が中古物件へのリノベーションを早く行いたい、その物件を早く手に入れたいと急かした場合、相手は何等かの方法で新居に移るためのお金を用意しなければならないことになります。

 

買い手のわがままでそうなりつなぎ融資を使った場合、売り手だけでなく買い手もつなぎ融資の金利を折半して支払うこともあるそうです。

 

そうなると金銭面では本来支払わなくても良いものを支払うことになり損をしますし、相手に迷惑をかけ、トラブルを引き起こしやすくなります。

 

そうならないよう、急ぐならその旨を最初に伝えておきましょう。

 

リノベーションの費用が高いのは、仕方がないと思えばそれで済んでいきますが、どうしても安くしたい場合は工夫を施す必要が出てきます。

 

例えば、水道管などの生活配線をどうにかするのはプロでないと危ないですよね。

 

だから専門知識や技術が必要なところは業者に頼んだ方が良いのですが、それ以外の自分でできる範囲は勉強してやってみることも必要です。

 

判断基準は「危険性がないかどうか」です。

 

例えばハンモックを天井からぶら下げたいと思っても、自身の体重を十分に支えられるだけの強度があるかどうかは曖昧な部分です。

 

寝ている時に落ちたら危険なので、これはプロに任せたいですよね。

 

しかし、イメチェンとしてカーテンを変えたり部屋の壁の色を塗りなおすのは、たとえ失敗したとしても比較的危険性が少ないと言えます。

 

これなら自分ですることで費用を減らせるでしょう。

 

今からリノベーションをするなら、今回が初めてという人も多いはず。

 

ならばそれに詳しい誰かからそのノウハウを教えてもらいたいですよね。

 

そのためには専門会社に見積もりを取ってもらうのが一番ですが、そうするともうリノベーションすると決定したような話になります。

 

それが嫌であれば、リノベーションのための本を1冊買いましょう。

 

どのようなリノベーション事例があり、どんな工事ができるのか、そのあたりを詳しく解説してくれている本なら誰でも購入できます。

 

予定しているだけの段階で詳しくノウハウを知れるので重宝するでしょう。

 

ネットで仕入れる情報も良いのですが、いかんせん情報源がバラバラなためどれが真実に近いかが不透明です。

 

本なら検閲もされているので、アイデアを仕入れるためにも持っておくと便利だと思います。

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