新築一戸建て 注文住宅

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新築一戸建てを注文住宅で頼む場合、そのメリットは自分たちの理想を存分に詰め込めるという点です。

 

世界に一つしかないマイホームを作ることができ、専門知識がなくてもプロに依頼できるのですから、究極に豪華なオーダーメイドと言えるでしょう。

 

一方、デメリットはオプションが多いため、あれもこれもと欲張っているといつの間にか予算オーバーになってしまうことです。

 

多くの人が住宅ローンを組みますが、将来どうなるかわからない中計画を立てていかなければならないのも難しいところです。

 

このように、注文住宅は全て思い通りにというわけにはいきませんが、土地選びからできるので立地条件が選べるのは強いと思います。

 

暮らす上で便利さを感じるのは、家の中の性能だけでなく周りの環境が良い時です。

 

私なら駅から近い場所を選びますね。

 

新築一戸建てに住むには、方法としては2つあります。

 

1つは注文住宅にして理想を形にしていくこと。

 

そしてもう1つは好みの建売住宅を選び購入することです。

 

買い時が関係しているのはこのうち後者の建売住宅ですね。

 

いつ買うのが安いのかという明確な答えはないのですが、安くなる可能性があるとしたら、それはタイミングというより土地柄によるでしょう。

 

立地条件が悪いところに家を建てるハウスメーカーはあまりありませんが、穴場的なところに2軒だけあるというような場合もあります。

 

この場合売れるまでに時間がかかるため、いわゆる売れ残りを狙うことで値引きをしてもらえる可能性があります。

 

団地ではすぐ売れてしまうので、買い時も何もすぐ買わないとどこも空きがない状態となるでしょう。

 

買い時を狙いすぎて買えないという本末転倒は避けたいところです。

 

新築マンションと新築一戸建て、どっちに住めばどんなメリットがあるのでしょうか。

 

まず新築マンションの方ですが、これは4人家族だとしても間取りが広ければ十分快適に過ごせます。

 

メリットは比較的立地条件が良いということと、莫大な住宅ローンを抱えなくても済むという点です。

 

生涯そこに住むというならば総額的に見ると一戸建ての方が良い場合もありますが、引っ越しを視野に入れているならマンションの方が良いです。

 

住宅ローンのことを気にせず新天地へ行けますからね。

 

一方新築一戸建ては、庭や駐車場など、自分たち専用のスペースが多くとれるのがメリットです。

 

他人に気を遣うことなく、家族間で自由に使える場所が増えるのは過ごしやすいと言えるでしょう。

 

個人的には、お隣さんの音を気にせずいられる一戸建ての方が好きです。

 

新築一戸建てを注文住宅で建てる時、契約時にはいくつか注意点があります。

 

1つ目は、契約後に契約解除をすれば違約金が発生するので、ハウスメーカーにお願いする時には契約前に入念なチェックが必要だということです。

 

ハウスメーカー側からすれば、言い方が悪いですが契約さえしてしまえばこっちのもんだということになります。

 

営業マンにもノルマがあるでしょうから、自社の悪い点は隠します。

 

となれば、自分で口コミなどを調べるという行動も必要になってくるでしょう。

 

2つ目の注意点は、契約内容が難しくて理解できないようなら、恥を捨てて営業マンにきちんと聞いておくことです。

 

先に述べたように、契約後の変更は難しいです。

 

よって、わかりにくいところは明確にするのは必須。

 

ネットで調べるより、営業マンに聞く方が早くて効率的だと思います。

 

自分の今の年収で、どれくらいのランクの新築一戸建てが買えるのか、これを知っておかなければ家は買えません。

 

とはいえ、このことをまわりに相談するにも自分の年収をばらさなければいけないことから、相談しにくいケースがあるようです。

 

ネットでは、年収300万円で2040万円、400万円で2720万円、500万円で3400万円、600万円で4080万円あたりが相場になっているとありました。

 

あくまで目安ですが、参考程度にはなるのではないでしょうか。

 

将来のことを考えると、病気になった時のリスクや子育て、教育にかかる費用、私立に行くのか大学院まで行くのかによってもかかるお金は数百万円単位で変わります。

 

だから家につぎ込めるお金というのはこのデータより低く設定しておいた方が安心は安心かもしれませんね。

 

頭金なしのフルローンで新築一戸建てが建てられるとなれば、これはかなり嬉しい条件ではないでしょうか。

 

中には平屋も2階建ても3階建ても追加料金が変わらないという条件を提示してくれるところもあるそうです。

 

月々に支払うお金がいくらかこれでわかるなら飛びつきたいものですね。

 

実際、ネット上で質問している人の中にこのような条件が気に入ったという人がいて、今まで支払ってきた家賃よりも月々に支払うローンの方が安いから楽になると言っていました。

 

しかし、問題となるのは家を建てた後のことでしょう。

 

それで家が完成はするのですが、メンテナンス費には結構かかります。

 

外壁塗装は10～15年に1回行うべきで、それには100万円必要というところもあるからです。

 

先々のことを考えるのが、家を手に入れる時に必要なことだと思います。

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