一見複雑な建築費用、その内容をよく吟味してムダのない新築一戸建てを！
新築一戸建て 建築費用
一見複雑な建築費用、その内容をよく吟味してムダのない新築一戸建てを！
一見複雑な建築費用、その内容をよく吟味してムダのない新築一戸建てを！
たくさんのお金が動く新築一戸建て。とりわけ建物の費用である建築費用は莫大なものです。莫大すぎて、どこに使いすぎたかわからなくなりがちですが、要素を検討していくとこにより、費用のバランスの良い一戸建てになります。
★建築費用を構成する3つの要素
家作りにかかる費用は、多くの要素が関係するので一見複雑にみえます。
しかし内容をみていくことにより、それぞれの要素は単純なことがわかります。
またそれぞれの割合の目安を知れば、どこにお金がかかりすぎか分析ができます。
つまり、合理的な家作りに役立つのです。
家作りにかかる代金は、建築費用と呼ばれ「本体工事費」、「別途工事費」、「諸費用」の3つでなりたちます。
このうち一番費用が掛かるのが本体工事費で建築費用の約80%をしめ、別途工事費と諸費用がそれぞれ10%ずつをしめます。
「本体工事費」とは文字通り、建物本体を建てるのにかかる経費のこと。
様々な大工仕事とキッチンや浴槽などの設備工事、冷暖房やガスなどの付帯工事が含まれます。
「別途工事費」とは、地質調査や地盤改良工事、外構、ガス工事、水道負担金、カーテンやブラインドのことです。
「諸費用」とは、不動産取得税や登記費用、ローン契約費用や火災保険料、地鎮祭、引っ越し代などのことです。
★設備工事費は建築費用の15%
本体工事費に含まれる設備工事費は建築費用全体の15%程度が目安です。
「設備工事費」とは給水や給湯、電気などの設備と設置する費用のことで、システムキッチンやユニットバスの代金も含まれます。
キッチンにこだわる奥さんや浴室はゆずれないというご主人は多いと思います。
家作りの総費用の15%を大きく上回るようでしたら、お金のかけすぎと考えられますので、もう一度見直してみる必要があるでしょう。
★別途工事費と諸費用の内訳は？
わかりにくいのは外構や地質調査、地盤改良工事、水道負担金などにかかる「別途工事費」です。
外構がカーポートやウッドデッキなどのことを指すのはわかりますが、地質調査や地盤改良工事とは、何でしょうか？
建設予定地の地盤が家を建てるのにふさわしいかどうか調べる、これが地質調査で7万円から20万円かかります。
その後地盤が柔らかすぎる、そんな場合は地盤改良工事が必要となり、さらに費用がかかります。
また水道負担金とは水道を利用するために負担する料金で自治体によって違い、3～40万円と大きな幅を持っています。
また、「諸費用」は各種税金を含んでいるので、ややこしそうに思えます。
その中にはハウスメーカーや工務店が、家を建設するのにかかった電話代やもうけが含まれています。
場合によっては、内訳がはっきりしない場合があります。
全体にしめる割合が10%を大きく上回るようでしたら、内容を確かめる必要があるかもしれませんね。
費用の項目ごとに分析しバランスの良い家作りを目指しましょう。
一見複雑な建築費用、その内容をよく吟味してムダのない新築一戸建てを！
たくさんのお金が動く新築一戸建て。
とりわけ建物の費用である建築費用は莫大なものです。
莫大すぎて、どこに使いすぎたかわからなくなりがちですが、要素を検討していくとこにより、費用のバランスの良い一戸建てになります。
家作りにかかる費用は、多くの要素が関係するので一見複雑にみえます。
しかし内容をみていくことにより、それぞれの要素は単純なことがわかります。
またそれぞれの割合の目安を知れば、どこにお金がかかりすぎか分析ができます。
つまり、合理的な家作りに役立つのです。
家作りにかかる代金は、建築費用と呼ばれ「本体工事費」、「別途工事費」、「諸費用」の3つでなりたちます。
このうち一番費用が掛かるのが本体工事費で建築費用の約80%をしめ、別途工事費と諸費用がそれぞれ10%ずつをしめます。
「本体工事費」とは文字通り、建物本体を建てるのにかかる経費のこと。
様々な大工仕事とキッチンや浴槽などの設備工事、冷暖房やガスなどの付帯工事が含まれます。
「別途工事費」とは、地質調査や地盤改良工事、外構、ガス工事、水道負担金、カーテンやブラインドのことです。
「諸費用」とは、不動産取得税や登記費用、ローン契約費用や火災保険料、地鎮祭、引っ越し代などのことです。
本体工事費に含まれる設備工事費は建築費用全体の15%程度が目安です。
「設備工事費」とは給水や給湯、電気などの設備と設置する費用のことで、システムキッチンやユニットバスの代金も含まれます。
キッチンにこだわる奥さんや浴室はゆずれないというご主人は多いと思います。
家作りの総費用の15%を大きく上回るようでしたら、お金のかけすぎと考えられますので、もう一度見直してみる必要があるでしょう。
わかりにくいのは外構や地質調査、地盤改良工事、水道負担金などにかかる「別途工事費」です。
外構がカーポートやウッドデッキなどのことを指すのはわかりますが、地質調査や地盤改良工事とは、何でしょうか？
建設予定地の地盤が家を建てるのにふさわしいかどうか調べる、これが地質調査で7万円から20万円かかります。
その後地盤が柔らかすぎる、そんな場合は地盤改良工事が必要となり、さらに費用がかかります。
また水道負担金とは水道を利用するために負担する料金で自治体によって違い、3～40万円と大きな幅を持っています。
また、「諸費用」は各種税金を含んでいるので、ややこしそうに思えます。
その中にはハウスメーカーや工務店が、家を建設するのにかかった電話代やもうけが含まれています。
場合によっては、内訳がはっきりしない場合があります。
全体にしめる割合が10%を大きく上回るようでしたら、内容を確かめる必要があるかもしれませんね。
費用の項目ごとに分析しバランスの良い家作りを目指しましょう。
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