新築一戸建て　5000万円台

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新築一戸建ては人生で一番大きな買い物、数10年のローンと引き換えに手に入れるものです。

 

それだけに、どうしても思い入れは強くなるもので、世界で1つだけの家を建てたいと願う人も多いもの。

 

テレビのお宅拝見番組や雑誌をみていても、そんな施主がたくさん登場します。

 

そんな人たちのパートナーは建築士といわれる人で、もっぱら自分で事務所を構えています。

 

そして施主の要望を聞き、自分なりの解釈を加え注文どおり、時には注文以上の提案をし、家を建ててくれます。

 

今、5,000万円以上の新築一戸建ての話をしていますが、建築事務所は1,000万円台の住宅でも仕事を受けてくれます。

 

ただ5,000万円以上のカテゴリーに適当なハウスメーカーが見つからなかったので、究極の注文住宅として設計事務所を入れました。

 

誤解なきようお願いいたします。

 

さて、建築士やデザイナーは建築基本法に引っかからない限り、ほぼすべての要望を飲んでくれます。

 

しかし、打合せ時の少しの意見の食い違いで設計を引き受けてくれなくなったというケースも耳にしたことがあります。

 

一口に打合せといっても、メーカーで注文住宅を作る場合とはかかる時間も内容も段違いですので、人の相性は重要になります。

 

パートナー選びは慎重におこないましょう。

 

さて、設計事務所に家を依頼すると聞くと非常にお金がかかるイメージがありますが、実はそれほどでもありません。

 

たとえば、ハウスメーカーで2,000万円の家を建てた場合、材料費や業者施工費は60～70%といわれています。

 

一方設計事務所に依頼した場合、設計・監理料は10～15%が一般的ですから、材料費や業者施工費は85～90%となります。

 

これだけをみると、設計事務所に依頼した方が、お得のようですね。

 

しかし、ハウスメーカーで扱う部材は、大量生産品が多いので、割安です。

 

一方、設計事務所が使う部材は、こだわりの品が多いので、割高になります。

 

また、ある建築士は少なくとも打合せに1年間は欲しいといっていましたが、こだわりの1軒には時間はかかるもの。

 

ですから、この作業や時間が楽しいと感じられる人でないと建築事務所に依頼するのはさけたほうがよいでしょう。

 

一方、ハウスメーカーで面白いのは住友林業です。

 

ちょっと前に派手すぎる家を建てて、話題になった某大御所漫画家や、超ベテランの域に達しても活躍を続ける大リーガー。

 

彼らが顧客だといいますから、興味をひかれますね。

 

超個性的な1軒をお望みでしたら、ぜひ候補に入れてみてください。

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