新築一戸建て 現金購入

MENU

現金購入、新築一戸建て!ゼロのリスクと、ほんの少しの注意点

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

新築一戸建てを借入なし、現金で購入できるとはなんと素晴らしいのでしょう。

 

現金購入は、まったくリスクがありません。

 

ローンなんか組んでいても、いいことはほとんどないのです。

 

現金購入、新築一戸建て、迷わずいってしまいましょう。

素晴らしすぎる現金購入

手元の資料では、住宅を購入したほぼすべての人が、住宅ローンを使っているといいます。

 

しかし、ローンをまったく使わずに現金で購入してしまう人もごく一部はいるのでしょう、世界は広いですね。

 

手持ちの資金が多くて、ローンを使おうかどうしようか迷っている人がいるならば、1も2もなく現金で支払うよう、おすすめします。

 

なぜなら、ほぼメリットばかりでデメリットが見当たらないからです。

 

まず、金利負担がゼロである点。

 

3,000万円の住宅を、年利2%の固定金利で、35年ローンで建てたとすると、金利は1,174万円。

 

いくら低金利の時代でローンが有利といっても、払わなくて金利を負担する必要はありません。

 

他にローンを組む前に保証料や審査料が必要になる場合もありますので、これも不要になります。

 

また火災保険の費用や団体信用生命保険料も不要です。

 

次に、審査が不要。

 

審査には、ローンの申込、事前審査、工事請負契約・売買契約、本審査、住宅ローンの契約……と、半~一月の時間がかかります。

 

時間と手間がかかりますし、年齢や転職・起業したばかりなどの、ローンにとおりにくい条件の人でも問題は全くありません。

 

ローンを組まないと損をする?

住宅ローン控除は借入残高の1%が、所得税や住民時から10年間引かれる制度ですから、ローンを利用しない場合は適応外になります。

 

惜しい話に聞こえますが控除額は1%、3,000万円のローンだと最高でも30万円にしかなりません。

 

金利1,174万円を払う代わりに1年で30万円、それを10年ですからどれだけ高く見積もっても、金利分を上回るはずもありません。

 

かわりに「投資型減税制度」があります。

 

これは、耐久性・省エネルギー性にすぐれた住宅を購入の場合、最大65万円が控除される制度です。

 

現金購入でも計画性は大切

「現金一括で住宅を購入すると、税金がドーンときて!!」という一種の都市伝説を耳にしたりします。

 

税金がドーンが何を指しているのかよくわからないのですが、税務調査が入る場合があるので、注意は必要です。

 

税務署が知りたいのは、住宅資金がどこから出たものかということだけなので、税金を普通におさめていれば何の問題もありません。

 

ただ、注意をしなくてはいけないのは貯金すべてをはたいて住宅を購入しないように、という点です。

 

住宅を購入する場合、諸費用がかかります。

 

登記料、税金、不動産仲介手数料、外構費用家具やカーテン……住宅費用の10%が目安となっています。

 

ここで、現金が足らなくならないようあらかじめ計算しておかなくてはなりません。

 

また、いざという時の医療費なども残しておかないと不安ですよね。

 

現金購入は最高ですが、やりすぎは何事も良くないということで。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

注文住宅の総合情報

スポンサーリンク


同じカテゴリの記事

ローンの十分条件、頭金。余裕を持つには必要なのに…
ローンを組んで、夢の新築一戸建て!でも、その前に審査が必須
最安値を競うハウスメーカー、新築一戸建ての近道は?
住み続けているとかかる?新築一戸建ての維持費は、意外と高額
現実的な月々の返済額は?生活を圧迫しない新築一戸建て購入計画
一見複雑な建築費用、その内容をよく吟味してムダのない新築一戸建てを!
予算立てには有効?新築一戸建ての坪単価、その相場を知ろう
新築一戸建て、少しでも安くと考えるなら、値引き交渉前にすることが!
新築一戸建てをローンで購入したら、どうやって返していくのが正しいの?
年収に応じた、適当な新築一戸建てとは?月割りで考え直してみよう
格安の新築一戸建てが欲しい、そんな気持ちを利用した販売には注意!
メーカーの努力の結晶?!低価格の新築一戸建てを考えてみる
新築一戸建て値引きは当然、ではなくてその前にしっかりした購入計画を!
わかりづらい見積りの要素を読む、見積りは新築一戸建ての設計図
予算オーバーしたらコストダウン、メリハリのある新築一戸建てを
高額な支払、複雑な手続き、あこがれの新築一戸建ては今そこに!
せっかくの新築一戸建て、売却するなら気になるのは、やっぱり相場
低金利の恩恵をフルローンで得るメリットとは?
建つ前に購入する建売り?!新築一戸建てのいろいろ
1,000万円台の新築一戸建ては、ローコストのハウスメーカーで
2,000万円台の新築一戸建ては、こだわりの部分を一点集中で
3,000万円台は新築一戸建てに充分な予算、過分なものはないか要チェック
4000万円代の新築一戸建てはパラダイス、でも無理は禁物!
5,000万円台の新築一戸建て、こだわりぬいたあなただけの1軒を
新築一戸建てで6,000万円台、ここまでくるとちょっと異次元
新築一戸建ての価格相場は?金額別どんな家が建つか、まとめ!
新築一戸建てのメリットデメリットとは?オプションと共働きローン
購入時期と引っ越し時の注意点!新築一戸建てで幸せになるために
10年保証は本当に安心?新築一戸建ての保険と保証事情に密着!
新築一戸建てを20代独身で建てても大丈夫?通勤時間も大切な要素
新築一戸建てに必要な諸費用はいつ、どれくらい必要?助成金と消費税
新築一戸建て注文住宅と建売住宅の違いってどのようなところ?
新築一戸建ての平屋で動きやすい間取りを考え中、、、
新築一戸建ての家の購入は住宅メーカー選びから始まる!
ピタットハウスで探した新築一戸建ての家ってどうですか?
新築一戸建てで失敗しないためには?欠陥住宅で一番多い箇所って?
新築一戸建てを注文住宅で建てるメリット・デメリット