新築一戸建て 建売 分譲

トップページ ＞ 新築一戸建ての相場って？高すぎる、安すぎる両方の理由 ＞ 新築一戸建て注文住宅と建売住宅の違いってどのようなところ？

チラシを見ているとおしゃれな新築一戸建ての住宅が建売で安く出ているので、建売も良いかな？と、思い始めています。

 

建売は、欠陥があってもわかりにくいので良くないと言われますが、本当なのでしょうか？

 

身近な友人で、注文住宅を購入した人と、建売を購入した人に話を聞いてメリット、デメリットを聞いてみました。

 

なんといっても、自分の好きな間取りで立てれるのが魅力の注文住宅です。

 

逆に、建売はハウスメーカーの独自の資材大量調達、効率的な工法によりコストを下げて建てることができるのが最大のメリットです。

 

ただ、建売は途中の構造がわかりにくいので、必ず「公庫」や「フラット35」の融資が可能な家を購入しなければならないと聞きました。

 

これは、第三者機関により保証されていることの証明ですので、安心感があると言っていました。

 

もう少し色々な物件を見て考えたいと思います。

 

新築一戸建て、建売と分譲の違いがわからないのですが、違いは何でしょうか？

 

ハウスメーカーの営業さんに聞いてみました。

 

分譲は、土地と建物を別々に売りに出されているもので土地だけの購入も可能だと聞きました。

 

分譲の土地にに注文住宅を建てると、土地は、分譲で購入したけど家は新築一戸建てを注文住宅で建たということになります。

 

土地付きの家を購入すると、土地+建物込で建売と言いますので分譲と建売は、特に違いはないと言っていました。

 

分譲の方が聞いた感じが良いので分譲で購入したと言う人が多いと聞きました。

 

土地だけの売りだと、分譲地で土地と建物をセットで購入したら分譲住宅になるので、いわゆる建売ですね。

 

新築一戸建ての家を購入予定ですが、まずは土地から探したらよいのでしょうか？

 

土地があるなら探さなくても家を注文住宅で建てれば良いのですが、土地から探すとなると、分譲地を探してから家を建てるようになると思います。

 

分譲住宅を購入している友人に聞いてみると、チラシやネットで気に入った場所で物件がにないか注意をしておく必要があると教えてもらいました。

 

建売（分譲住宅）でも、コストは低いし場所と間取りが気に入れば世話をしてくれている不動産会社や仲介業者に見学せてもらうようにすれば良いと聞きました。

 

また、ハウスメーカーが売り出している分譲地を先に購入して、注文住宅を建てれば希望どうりの家を建てることができると教えてもらいました。

 

早速、ネットで調べてみようと思います。

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