タマホーム メンテナンス

トップページ ＞ 価格が安いだけじゃない！タマホームの魅力に迫る ＞ タマホームのプレミアムモデルなら外壁のメンテナンスが不要！？

タマホームの10年間の保証中にメンテナンスが必要となる主な個所は外壁のサイディングです。

 

しかしタマホームのプレミアムモデルになると、経年劣化も進みにくく、メンテナンスも不要。

 

値段の差はこんな風に表れるのです。

 

2000年に施工された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」、略して品確法。

 

この法律によると、10年以内に住宅に傾きや雨漏りがするなどの欠陥が見つかった場合、住宅メーカーに補修を求めることが可能。

 

多くの住宅の保証期間は、現在10年となっているのも、この品確法によるのです。

 

タマホームは、10年の保証期間中に3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年と6回点検に来ます。

 

これがタマホームの主なアフターサービス。

 

10年間の保証箇所に問題がないか、メンテナンスは必要か否かをチェックするのです。

 

しかし、残念ながらWeb上にあるタマホームのアフターサービスの口コミには、あまり芳しいものは、見られませんでした。

 

例えば売ったら売りっぱなし、、、メンテナンスが必要か否かのチェックが雑、、、。

 

他の大手住宅メーカーが、アフターサービスに非常に力を入れている一方で、タマホームは力を注げない様子。

 

コストパフォーマンスの高い住宅を実現するために、人件費を削っているという弊害は、ここにも表れているようです。

 

さて、タマホームに限らず10年の保証期間中の点検で、外壁のメンテナンスが必要と指摘されるケースは多いはず。

 

「大安心の家」を始め、タマホームの住宅に標準で用いられているサイディングは、コーキングでボード同士が固定されています。

 

これにより、ボード自体や住宅の構造への水の侵入を防ぐのです。

 

しかしコーキングは劣化が早く、施行条件によっては5年程度で、打ち替えなどメンテナンスが必要となります。

 

他にメンテナンスが必要と指摘されるものは、サイディングの表面塗装の劣化。

 

こちらは保証期間が終わる10年を過ぎようとするころに、塗り替えなどのメンテナンスが必要と指摘されるはず。

 

これを放置しておくと、ボードへの浸水が防げなくなり、外壁自体が劣化してしまうのです。

 

水で汚れを洗い流す特殊な塗装が施された「大安心の家」でメンテナンスの目処は10年程度。

 

通常の塗装だけの「元気の家」ならば、もっと早い時期にメンテナンスが必要になるかもしれません。

 

ところがタマホームでは最上級の「プレミアム」仕様になると、外壁に15年間の保証が付きます。

 

金額を払っているから当然ではあるのですが、それだけ優れたサイディングを用いているのです。

 

また、劣化が早く進むシーリングを用いない方法を取っているので、メンテナンスも15年は必要ないということ。

 

外壁のメンテナンスは２階建ての住宅の場合、足場を組むなど大工事となり、費用も100万円近くかかってしまいます。

 

高価な外壁材や塗装を持ちいれば、その分メンテナンスまでの期間が長くなる、そんなな理屈になっているのです。

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