へーベルハウスへの注文住宅の特徴が坪単価から見えてくる

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へーベルハウスへの注文住宅の特徴が坪単価から見えてくる

坪単価でみると、へーベルハウスは高級注文住宅の部類になり、構法でみると強度の高いものを用いています。

結果坪単価を引用してみたので、注文住宅でへーベルハウスを検討している人には、よりリアルな予算を出することができるでしょう。

結果、坪単価からみたへーベルハウス

坪単価という言葉はよく耳にしますが、これに延床面積を掛けた価格で家は建ちません。

自由に間取りや仕様を設定できる注文住宅ならばなおさら、他にも土地の条件によっても大きく値段は変わるもの。

そこで仕様はメーカーが考える標準仕様、土地などの条件はなしとした本体価格を延床面積で割った価格を坪単価としています。

この本体価格に加えて、別途工事費と諸費用（メーカーによって呼称は変わります）がそれぞれ本体価格の1割前後かかります。

「別途工事費」とは、土地の整備、外回り、インフラの整備、内装の追加など、「諸費用」とは、様々な税金など。

これに対して結果坪単価は上記の費用も加えた、家が建つのにかかった値段を延床面積で割ったものです。

より実際に近い坪単価と考えることができます。

さて、住宅産業新聞発表の「14年度大手住宅メーカーランキング表」で結果坪単価を見ていきましょう。

ほぼ注文住宅しかないへーベルハウスは、三井ホーム（91.6万円）、住友林業（89.0万円）に次ぐ第3位の84.3万円。

後に続くのは積水ハウス（84.0万円）、大和ハウス（81.3万円）、坪単価は高い部類、高級ハウスメーカーと呼んでよいでしょう。

構法によって各メーカーを見ていくと

住宅の骨組みの作り方を構法といいますが、これが坪単価を大きく左右します。

上記の5社を構法で分類すると、

「木質系」は三井ホームと住友林業、「鉄骨系」はへーベルハウスと積水ハウス、大和ハウスとなります。

もう少し詳しく見ていくと、上記の木質系メーカーは木造軸組構法という、日本古来の伝統技法が基本。

同じ鉄骨系でも軽量鉄骨構法が大和ハウス、重量鉄骨構法が積水ハウス、そしてへーベルハウスとなります。

軽量鉄骨構法とは工業化住宅とも呼ばれる、工場でユニットを作り、現場で組み上げていく方法。

重量鉄骨構法は高層ビルを建てるのと同じように家を建てていきます。

坪単価も家づくりのアプローチの一要素

以上から、ある程度豊富な予算を用意できて、高層ビルのような強度を持つ家を望むならばへーベルハウスは選択肢に入ります。

しかし、費用は可能な限り抑えたほうよいでしょうし、強度といっても、どの程度が適当かはわかりません。

家を建てるという大変な作業には、予算から、間取りから、見た目から、立地からなど、さまざまなアプローチ方法があります。

何を大切と考えるか、これが家の大本をなす部分。

これさえ誤らなければ、希望にほぼ沿った家が完成するはず、自由がきく注文住宅ならばなおさらのことでしょう。

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