ミサワホーム 坪単価 平屋

トップページ ＞ ミサワホームは低めの価格帯で実はお値打ち！ ＞ 平屋の坪単価はミサワホームでも若干高めになりますね。

坪単価ほどあてにならない指針はないのですが、ミサワホームの平屋建てならば、坪単価で75万円が適当なライン？

 

これがミサワホームがプッシュするソーラーマックス、それも平屋だと話は大きく変わってくるのです。

 

ミサワホームと聞くと、、、独自の木質パネル接着工法、優秀なデザイン、「蔵」などなど。

 

思い浮かぶのはたくさんのイメージ、セールスポイントが非常に豊富な住宅メーカーです。

 

最近、大々的に売りだしているのは「ソーラマックス」。

 

屋根に太陽光発電パネルを満載したタイプの商品で、さすがトレンドも見逃しません。

 

こんなミサワホームのどこが気に入って家を建てるか？どこを重要視するか？

 

これによって、坪単価は大きくかわります。

 

ですから、あまり参考にならないかもしれませんが、、、。

 

平成24年に取られたデータによると、ミサワホームの平均坪単価は69.9万円、26年のデータでは72万円。

 

平屋で実際に見積もりをとった人の話によると、最初に提出されたのが75万円だったとか。

 

ミサワホームの平均坪単価のデータから見ると、うなずける平屋の坪単価です。

 

、、、まあ、ここからどこを切り捨てて、どこにこだわるか。

 

それでずいぶん坪単価は上下しますから、飽くまでも参考価格ということで。

 

さて、最近ミサワホームが売り出しているソーラーマックス。

 

こちらの平屋仕様「Solar Max HIRAYA」、Web上で概算価格が公開されています。

 

これによると、30坪で2,610万円、、、坪単価で計算すると87万円。

 

一方で２階建のソーラーマックス、限定仕様らしいのですが、こちらは35坪で2,700万円、坪単価にして77万円。

 

これらのソーラーマックスは規格住宅ですから、注文住宅よりもずいぶん安くて良さそうなものなのに。

 

そう考えるのが適当なのか、10kWクラスの太陽光発電や蓄電池がついていますから、プラス500万円と考えると妥当なライン。

 

そう考えるべきなのか。

 

しかしまあ、平屋仕様の坪単価が割高に感じてしまうのはなぜでしょう。

 

まあ仕様次第なのか、本気で営業マンと話をすると、まだまだ下がるのか、、、。

 

平屋・２階建、両方とも参考価格ではあるのですが、少々気になるところです。

 

さて、ソーラーマックスは20年間固定の売電額で契約することを、ミサワホームはおすすめしています。

 

ミサワホームが用意しているシミュレータによると東京ならば20年間で500万円が見込める。

 

これを、計算に入れて住宅を建てましょうという売り方をしています。

 

これならば、平屋仕様で坪単価は70万円、、、なかなかいい線になってきました。

 

しかしこの坪単価、当たり前ですが仕様を変更、例えばミサワホームの「蔵」を設置すればすぐにジャンプアップするもの。

 

そして、売電額がどの程度信用できるのか？、、、まあいくら例を上げても参考でしかありません。

 

ご自身で見積りをとって見られることを、おすすめします。

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