ミサワホーム スマートスタイル 工法

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ミサワホームのスマートスタイルはパネル工法で建てられており、各パネルは工場で製作されているため品質のバラツキがなく、高精度で高品質な住宅を提供することを可能としています。

 

パネルは枠材と構造用合板等で作られており、組み上がった骨組みはツーバイフォー工法に似た形状となっています。

 

また、工場で製作された各パネルは、施工現場でボルトや接着剤を使って組み立てられ、住宅を構造耐力の強いモノコック構造としています。

 

モノコック構造とは、例えばサイコロの６面（床、天井、壁）全てを構造用合板などで作ったものを言い、阪神淡路大震災時にはその構造耐力の強さで話題になりました。

 

施工現場では各パネルの組み立て・取付けのみのため、工期短縮にも繋がり、メーカーの40坪モデルでは55日の工期と謳っていますから、天候やその他の条件に問題が無ければ、概ね２ヶ月と見ていいでしょう。

 

ミサワホームのスマートスタイルに標準採用されているシステムキッチンは、人造大理石カウンター、シングルレバー水栓、コンロはガラストップのガスかIHの選択、扉表面は木目となっています。

 

標準以外には２種類のオプションが用意されていますが、ステンレストップはオプション扱いになっているのは少し驚きました。

 

かつては、一般的な住宅の仕様はステンレスカウンターが標準で、人造大理石がオプションでしたが、いつの間にか人造大理石の生産コストが下がったと言うことでしょう。

 

このシステムキッチンはクリナップとの共同開発でOEM生産されているもので、企画住宅用としてコストを押さえたものとしています。

 

そのため、用意されている２種類、あるいは他の製品やメーカーのものを利用したい場合には、相応のオプション費用が発生します。

 

個人的な感想としては耐久性や将来のコンロ交換が簡単にできることなどから、システムキッチンのカウンターは、キズやシミのつかない耐久性の高いステンレスカウンターを選ぶ方が、長い目でみればコストパフォーマンスの高いものになると思います。

 

ミサワホームのスマートスタイルの全９プランは、夫婦と子供２人を想定した３LDKが主体で、そのままのプランで二世帯利用できるものはありません。

 

そのため、将来の親世帯から子世帯への世帯主交代では何らかのリフォームが必要となり、プラン選択の際にはリフォームしやすさ、そして１階の床面積の大きいものが選択基準になると思います。

 

その基準で選ぶなら、ｈタイプでは40-2RSE-1、ｂタイプでは40-2W-1-BR、そしてｇタイプの35-25E-1-Gが挙げられますが、初めから二世帯利用を考えるなら、スケルトンタイプのｃで家族構成に合わせた間仕切りとする選択肢もあると思います。

 

いずれにしても、夫婦と子供２人の想定で色々な生活提案をもとに、ベストな企画プランとしているものを二世帯利用とするには、相応の改造リフォームが必要となります。

 

ミサワホーム・スマートスタイルの外回りの標準装備は、屋根は彩色スレート、外壁は窯業系サイディング、窓サッシはペアガラスとなっています。

 

内部の標準装備として、

• システムキッチンは人造大理石カウンターで硝子トップのコンロとシングルレバー水栓、
• ユニットバスは１坪タイプ、
• １階のトイレは暖房便座・洗浄付きですが２階は暖房便座のみ、
• 洗面は標準的な洗面台と洗濯機パン、

となっています。

 

トイレ便器のタンクレスなどのグレードアップはオプション対応ができるようですが、ユニットバスを1.25坪タイプに変更するなどのサイズアップには対応しておらず、その場合は一気に注文設計となるようです。

 

スマートスタイルはミサワの企画住宅として仕様を制限し、小品種・大量生産することでコストダウンを図っていますので、そのメリットを無くしてしまってはスマートスタイルを選ぶ意味がなくなります。

 

なお、高気密・高断熱の現在の住宅では当然ですが、２４時間換気システムが標準装備で付いています。

 

いずれにしても、十数年後あるいは世帯交代した時には設備を含めて何らかのリフォームが必要となるため、オプション選択はポイントを絞って必要最小限にしておくのが得策です。

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