ミサワホーム 住宅ローン

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住宅市場の活性化を進める政府の動きに応えるべく、ミサワホームは金融子会社を設立！

 

他の金融機関が扱う住宅ローンと比べて、どんな強みがあるのでしょうか？

 

マイホームを購入するとなるとあれこれ不安がついてまわりますが、なんといっても最大の不安要素はお金のことでしょう。

 

現金でパーンッと払えるのが理想的なんでしょうが、たいていの方は住宅ローンを組みますよね。

 

それも色んな金融機関があって、なんだかプランも複雑でよくわからない！

 

家を建てる方としては、「住宅ローンのことも住宅メーカーが一括して引き受けてくれればよいのに」と思ってしまいます。

 

実際、そのようなスタイルを採用しているメーカーも多く、ミサワホームのその一つ。

 

住宅ローンに関する顧客サービスを充実させるべく、2015年に「ミサワフィナンシャルサービス㈱」という金融子会社を設立しています。

 

メインで扱っているのは、長期固定金利型の住宅ローンである「ミサワFlat」。

 

具体的にどんなメリットがあるのでしょうか？

 

ミサワホームが提供している住宅ローンの最大のメリットは、金利が全期間「固定」であること。

 

お金を借り入れる時に、最終的に支払うべき総額が確定するんです。

 

金利が変動するタイプだと、「ものすごく安くなって総支払額も得をする」という可能性もある一方で、逆に「ものすごく高くなって支払いに苦しむ」というリスクもありますからね。

 

下手な冒険はせずに、「今」の金利で返済していきたいという堅実派には嬉しいメリットです。

 

また、ミサワホームの住宅ローンは金利が安いことも魅力の一つ。

 

平成21年から下がり続けていて、平成29年7月現在は1.09%となっています。（平成21年は3.32%）

 

「まだ下がるかも！」「今が建て時かも！」

 

と期待しちゃいますよね。

 

さらに、融資の手数料も「借り入れ額×0.8％」で一律、保証料や繰り上げ返済手数料が無料というのも支持されるポイント。

 

一般的な住宅ローンには必須であろう保証人も、ミサワホームのローンなら不要なんですよ。

 

住宅ローンを実行するまでの「つなぎ融資」も取り扱っていますので、土地の購入や中間金の支払いもドンと来い！

 

「いやいや、でもローンはローンでしょ。住宅ローンの支払い総額が安くなるとか、そういう提案があるなら迷わず選ぶけどさあ」

 

そんな欲張りさんもいらっしゃるでしょうね。

 

これに関しては、ミサワホームは「住宅ローンを軽くする家」といプランを提案しています。

 

一般的には太陽光発電による売電収入でローンをフォローするというプランが定番ですが、ミサワホームが掲げているのは「賃貸併用住宅」。

 

「Belle Lead」などのメゾネットタイプの住宅を利用して、家賃収入を上手に住宅ローン返済に充てていこう！というのです。

 

施工事例も豊富で、例えば、自宅部分と賃貸部分の外壁カラーを塗り分けて

 

「2つの顔を併せ持つ賃貸併用住宅」

 

を実現しているお宅もあり。

 

ですが、大家さんとあまりに近すぎる家というのも、借りる側としてはどうなんだろう？と思ってしまいます。

 

住宅ローンの負担を軽くするというアイデア自体は良いと思いますが、

 

「家を貸してお金をもらう」

 

となると、それはまた別にいろんなコストやストレスが発生するのではないかと。

 

「貸す」という事業を始めてしまうと責任も生じますし、もしかしたら入居者の不始末で家が焼けてしまうことだってあるかもしれませんよ。

 

そんなアイデアもあるよ、ということを知っておくことは大事ですが、それを実際にやれるかどうかというと、そう簡単な話ではなさそうですね。

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