リフォーム 進め方

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リフォームに際しては、いきなり業者に相談するのは避けて、リフォームが必要な真の理由を知ること、そしてどのように改善したいかのイメージをしっかり持つ事がリフォームの進め方では重要なことです。

 

次に、業者の選択では、近隣情報や口コミなどを参考に、数社ほどリストアップします。

 

その際の選択基準は、希望しているリフォーム内容に適しているか、事業継続年数などになりますが、知り合いにリフォームした人がいれば紹介してもらうのも良いと思います。

 

リフォーム業者は、ユーザーの口コミを重要視しますので、紹介による見積依頼は貴重な存在で、丁寧な対応が期待できます。

 

なお、リフォームに際して、建築士に相談や計画を依頼するのであれば、出来るだけ早い時期に協力してもらう方がよく、この場合は建築士の選択が重要ポイントになります。

 

建築士への事前相談は無料としているところが多いため、その中で相性やイメージに合う設計事務所を選ぶといいでしょう。

 

中古住宅の購入に合わせて行うリフォームの場合は別ですが、多くは住みながらのリフォームが一般的で、居住者にとっては何らかの負担が伴います。

 

浴室だけ、あるいはトイレだけのような場合は、短ければ１日、長くても数日で終わりますから、あえて細かなスケジュールを必要としないかも知れませんが、少しでも短い期間で完了する方が居住者の負担が小さくなるのは間違いありません。

 

また、リフォームが水回りを含めて広範囲に渡る場合は、工事期間も週単位になるため居住者側でも家具移動や就寝場所などの工夫と共に、状況によっては外食や銭湯あるいはホテル利用なども検討しなければなりません。

 

なお、リフォームの段取りやスケジュールは現場監理者の力量や経験、なによりも居住者との情報の共有が必要になりますので、事前に十分な打合せと確認を行っておくことを勧めます。

 

例えば、外壁の塗装リフォームスパンは、10年〜15年と言われていますが、単にその期間を迎えたから行うのではなく、コストパフォーマンスの面からもリフォームタイミングを考えるようにしましょう。

 

例えば、上に挙げた外壁塗装では仮設足場が必要になりますが、必要に応じて屋根や雨樋さらには窓サッシなどのリフォームを合わせて行えば、コストパフォーマンスの高い架設足場費用となります。

 

また、水回りの住設備を含めたリフォームでも、出来るだけまとめて行う方が給排水工事費のコストパフォーマンスが高くなり、クロス貼替え工事ではある程度のまとまった数量の方が撤去・新設までのm2単価が安くなります。

 

このように、リフォームでは単発で行うよりも他の工事と合わせて行う方が、あるいはある程度の作業量で発注する方が安くなる場合があるため、それが可能なタイミングを事前に予測あるいは計画しておくことが必要でしょう。

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